[초이스경제 곽용석 기자] 미국의 연초 기준 중간규모 주택 가격이 1년전 대비 13% 상승한 것으로 나타났다.부동산 중개회사인 레드핀이 이번 주에 발표한 자료에 따르면, 미국 주택 매매가격의 중간규모 가격(최근 4주 동안 기준)이 31만 9000 달러로 전년대비 13% 올랐다고 월드프라퍼티 저널이 보도했다.레드핀의 한 수석 이코노미스트는 이 매체를 통해 "향후 몇 주 동안 경기는 새로운 도전에 직면한 가운데, 지속적인 정치적 불안정과 증가하는 코로나19 확산 사례들을 보게 될 것 같다"면서 "다만 주택 구매 수요에 의미 있는 영향을

[초이스경제 곽용석 기자] 뉴욕시 상가 및 소매점의 지난해 임대료가 2019년 대비 25%까지 떨어지며 사상 최대 수준으로 추락했다.뉴욕시 부동산중개위원회(REBNY)의 격년 발행 보고서에 따르면 2020년 가을 동안 맨해튼 전역의 상가 소매 임대료가 어퍼 이스트 사이드, 웨스트 빌리지, 다운타운을 포함한 17개 지역에서 하락했다고 CNBC가 보도했다.이 보고서에 따르면 대형 백화점인 니먼 마커스나 센츄리21과 같은 매장들이 문을 닫아 공실이 급증하면서 이같이 하락했다고 제시했다.임대료가 계약된 실제 임대료는 당초 희망 임대 요구액

[초이스경제 곽용석 기자] 영국의 코로나 상황은 최악이지만 주택 가격은 고공행진하고 있다. 지난해 주택 가격은 6%나 상승해 사상최고치를 경신했다.영국 최대 주택 금융회사인 핼리팩스(Halifax)에 따르면 작년 12월에 영국 주택 평균가격이 사상 최고인 25만3374파운드(약 3억 7600만원)에 달한 것으로 나타났다. 그러나 상승세가 둔화되면서 올해 연중 가격이 하락할 수도 있다고 가디언이 인용, 보도했다.핼리팩스는 "첫 번째 국가 봉쇄와 정부의 인지세(일명 취득세) 시행 중단 이후 수요가 폭발하면서 영국 집값이 2019년보다

[초이스경제 곽용석 기자] 세계 주요 도시 가운데 필리핀 마닐라의 주택지수 상승률이 가장 높은 것으로 나타났다. 작년 2~3분기 사이에 세계 주요 도시 주택지수는 연간 주택 가격 상승률이 전분기 4.1%에서 4.7%로 상승했다. 지난 3분기 18개 주요 국제 도시들의 상승률은 10% 이상을 기록했다. 이는 2020년 2분기(16개 도시)보다 높아진 기록이라고 글로벌 부동산회사 나이트프랭크가 발표했다.그간 도시의 봉쇄와 이동제한 여파로 인해 일부 주택이 할인판매를 하거나 압류 처분된 상황에도 불구하고 작년 하반기 들어 코로나19 대유

[초이스경제 곽용석 기자] 미국 기존주택 판매 감소에 이어 신축주택 판매도 11월 들어 줄어든 것으로 나타났다미국 인구조사국에 따르면 11월 신축주택 매매가 예상보다 훨씬 저조한 실적을 보이며, 10월에 비해 11%나 급감했다고 CNBC가 보도했다.또한, 10월 신축주택 판매 확정치도 더 낮게 수정되었다.11월 신축주택 매매건수는 연간 기준, 84만1000 가구로 지난 7월 97만9000 가구였던 최고치 대비 크게 감소했다. 이 수치는 계약 체결 기준이며 최종 잔금 완료 기준이 아니다. 전년대비 매매거래는 20.8% 증가했다.이러한

[초이스경제 곽용석 기자] 코로나19 여파로 미국 뉴욕시 세수가 대폭 줄어든 것으로 나타났다.뉴욕부동산미디어 리얼에스테이트위클리에 따르면 뉴욕부동산중개위원회(REBNY)는 최근 "연간 투자 및 주택 매매 거래가 총 403억 달러를 기록해, 작년 같은 기간에 비해 49% 감소했다"며 "이로 인해 세수가 올해 들어 41% 감소했다"고 발표했다.REBNY의 월간 투자 및 주택 판매 보고서에 따르면 뉴욕시와 뉴욕주는 이러한 현저한 부동산 시장 활동 감소로 인해 올해에 총 16억 달러의 세수 손실을 본 것으로 나타났다.다만, REBNY의 보

[초이스경제 곽용석 기자] 5개월 연속 증가세를 이어가던 미국 기존 주택 거래가 감소세로 돌아섰다.미국부동산중개인협회(NAR)에 따르면 11월 기존주택 판매는 계절적 요인을 감안한 연간환산 669만 가구로 전월 대비 2.5% 감소했다. 전년 대비로는 25.8%나 증가했다고 CNBC가 보도했다.신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 대유행 여파로 자가거주 분위기에 의해 주택 수요는 여전히 높지만, 공급은 믿을 수 없을 정도로 더 낮아 주택 매입과 여력에 상당한 어려움을 노출시키고 있다고 평가했다.협회의 수석 경제학자 로렌스 윤은 "최

[초이스경제 곽용석 기자] 지난 3분기에 주택 가격이 가장 많이 오른 국가는 터키인 것으로 나타났다.영국 부동산 정보회사인 '나이트 프랭크'가 올 3분기 주요 56개국 주택 가격을 조사한 바에 따르면 터키가 연간 27%의 가격 상승률을 보이며 올해 3분기 연속 분기별 세계 주택 가격 상승 1위를 기록했다고 월드프라퍼티저널이 인용, 보도했다.그러나 터키는 실질적으로는 인플레이션 14%를 감안하면 지난 3분기 연간 주택 가격 상승률이 13% 정도다. 중동지역에서의 해외 투자자 유입과 경기 활황이 터키 주택 가격을 끌어올리고 있으며, 3

[초이스경제 곽용석 기자] 코로나19 여파에도 미국의 주택시장은 여전히 뜨겁다. 미국 주택 착공은 11월에도 예상을 웃돌았고 허가건수도 크게 늘었다.미국 상무부가 최근 발표한 11월 주택 착공 건수(계절 조정치)는 연율 환산으로 전월 대비 1.2% 증가한 154만 7000호로 시장 예상치인 153만호를 웃돌았다고 로이터가 보도했다.코로나19 재확산으로 경제 전반의 회복이 둔화되면서 추가적인 경제대책도 아직 실현되지 않은 상태지만 주택시장은 탄탄한 모습을 보이고 있다고 이 매체는 진단했다.11월 수준은 코로나19 이전인 지난 2월의

[초이스경제 곽용석 기자] 중국의 11월 부동산 투자가 전년 대비 10.9% 증가했다. 중국 국가통계국이 지난 15일 발표한 데이터를 토대로 로이터가 산출, 보도했다.증가율은 지난 10월 12.7%에서 둔화됐지만 여전히 높은 수준을 유지하고 있다.중국 부동산 시장은 신형 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산에 따른 행동 규제 해제 후에 급속히 회복돼, 주택 가격이나 투자는 지난 수개월 동안 견고하게 성장하는 추세다. 또한 부동산 판매가 회복되면서 당국은 채무의 급속 확대를 막기 위해 개발업자나 구입자의 자금조달 동향을 예의주시하고

[초이스경제 곽용석 기자] 세계 주요 도시의 상업용 부동산 시장에서 도쿄가 투자액 1위를 기록했다.도쿄 상업용 부동산 투자액이 올해 1~9월 193억달러(약 20조9000억원)로 세계 주요 도시 중 가장 많았다고 산케이신문이 보도했다.부동산 서비스 회사인 존스랑라살(JLL)이 조사한 바에 따르면 도쿄는 작년 같은 기간 4위에서 약진했다. 코로나19 사태로 경제적으로 큰 타격을 받은 서구 도시들보다 영향이 적은 도쿄 부동산 시장이 해외 기관투자가 등으로부터 인기를 얻었다고 평가했다. 특히 안정적으로 가동되는 물류시설이나 임대아파트단지

[초이스경제 곽용석 기자] 영국 건설경기가 회복 조짐을 보이고 있다. 지난 11월 영국 건설업 구매관리자지수(PMI)는 54.7로 10월 53.1에서 상승해 7월 이후 가장 높은 수준을 기록했다.시장조사 전문회사인 IHS마킷이 발표한 자료에 따르면 주택가격 상승으로 인해 건설업 신규 수주가 2014년 10월 이래 호조를 보인 것이 그 배경이라고 로이터가 보도했다.IHS 마킷의 한 전문가는 "건설업은 11월에도 회복 기조를 계속 보여주고 있다"면서 "주요 성장 동력이 지금까지 뒤졌던 사업에서 신규 프로젝트로 전환되는 과정에서 나타났다

[초이스경제 곽용석 기자] 중국 아파트 시장에 재고가 증가하고 있다. 재고 합계면적은 5억㎡를 넘겨 약 4년 만에 가장 높은 수준이다. 코로나19 타격이 남아 있는 지방에서 판매가 부진하기 때문이다. 대도시에서는 부동산 거품 우려 속 공실률 증가가 걱정이다.지방 행정당국이 재고 감소를 위해 가격 인하를 장려하는 사례도 등장하고 있다. 부동산 버블이 나타나고 있는 대도시와 양극화되어 가고 있는 가운데, 중국 정부는 지방과 대도시간 쌍방을 고려해야 하는 어려운 대응에 고심하고 있다고 니혼게이자이신문은 보도했다.중국 부동산 싱크탱크인 이

[초이스경제 곽용석 기자] 코로나19의 기세가 꺾이지 않고 있는 가운데 미국 플로리다 팜 비치 주택시장은 뜨거운 모습을 보여주고 있다.마이애미 부동산협회에 따르면 지난 10월 팜 비치 카운티의 주택 총 매매량은 억눌린 수요와 기록적인 저금리 주택담보대출이 거래를 부추기면서 급증했다고 월드프라퍼티저널이 보도했다.팜 비치 카운티의 총 주택 판매량은 2412건에서 3233건으로 전년 동기 대비 34% 증가했다. 단독주택 매매는 1369채에서 1818채로 전년 대비 32.8% 급증했다. 기존 콘도(아파트) 거래량은 1043건에서 1415건

[초이스경제 이영란 기자] 대체투자 시장의 하나인 오피스 시장의 불확실성이 높아질 수 있다는 진단이 제기돼 눈길을 끈다. 3일 신한금융투자는 "글로벌 대체투자 시장에서 코로나19 영향을 가장 많이 받은 자산은 상업용 부동산"이라며 "리테일, 호텔, 헬스케어에서 코로나19의 영향이 크게 나타난 반면 오피스의 경우 배당의 변동폭이 미미했다"고 전했다. 다만 "오피스 시장의 경우 현재까지는 견조한 흐름이 이어졌지만 1년 후에는 임차수요 및 자산가격에 변화가 나타날 가능성이 높다"고 밝혔다.김선미 신한금융투자 애널리스트는 "오피스 시장에서

[초이스경제 곽용석 기자] 중국 주요 100개 도시의 신축주택 가격이 지난 11월 둔화된 것으로 나타났다.중국의 민간 부동산 조사회사인 차이나인덱스아카데미(CIA)에 따르면 11월 중국 내 100개 도시 신축주택 가격은 전월 대비 0.32% 상승했다. 지난 10월 0.40% 상승에서 다소 둔화된 수치라고 로이터가 보도했다.대도시에서의 규제정책이나 소규모 도시에서의 수요 감소 경향이 강해진 때문이라고 이 매체는 진단했다.11월 100개 도시 중 71개 도시에서 신축주택 가격이 상승하며 지난 10월 73개 도시를 밑돌았다. 가격이 하락

[초이스경제 곽용석 기자] 미국의 지난 10월 신규 주택 판매가 전월 대비 소폭 감소에도 불구하고 전년 대비로는 폭증한 것으로 나타났다.10월 신규 주택(단독주택) 매매는 지난 9월(상향 조정치 100만 2000가구)보다 0.3% 감소한 99만 9000가구라고 미 상무부는 밝혔다. 하지만 전년 동기 대비로는 무려 41.5% 증가했다. 블룸버그가 경제전문가를 대상으로 실시한 조사에서 중간 전망치는 97만5000 가구였는데 이를 훌쩍 웃돌았다.이번 10월 신규 주택판매는 2006년 이후 가장 강력한 속도로 유지되고 있음을 보여주고 있는

[초이스경제 곽용석 기자] 지난 10월 계약한 뉴욕 맨해튼의 신규 임대료가 계속 하락하고 있는 가운데 거래량은 12년 만에 최고 수준을 기록했다. 공실률은 높아졌다. 미국 부동산중개회사 더글러스 엘리먼이 최근 발표한 보고서에 따르면 지난 10월 한 달 동안 맨해튼 전역에서 5641건의 신규 임대계약이 체결돼 1년 전보다 33.2% 증가했다. 9월에 비해 12.4% 증가한 수치라고 맨션글로벌이 보도했다.부동산 감정회사 밀러 새뮤얼의 최고경영자(CEO)인 조너선 밀러는 "임대료 하락이 세입자들을 도시로 다시 끌어들이기 시작하면서 지난

[초이스경제 곽용석 기자] 미국의 기존 주택 판매량이 지난 10월 또다시 증가하면서 5개월 연속 증가세를 보였다.전미부동산중개협회(NAR)에 따르면 지난 10월 계절조정치 연간 685만 건으로 전월 대비 4.3%, 1년 전보다 26.6% 각각 증가했다.미국 내 4대 주요 지역은 모두 지난달 및 작년 대비 성장세를 기록했으며, 중서부 지역은 월별 증가율이 가장 높았다.기존 주택의 중간가격은 31만3000 달러로 작년 10월보다 16% 가까이 올랐다. 총 주택 재고는 전월과 1년 전에 비해 각각 감소한 142만 가구로 조사됐다. 재고물

[초이스경제 곽용석 기자] 미국의 10월 신규 주택 건설이 지난 2월 이후 가장 빠른 속도로 예상치를 상회하며 경제에 활력을 불어넣으면서 강력한 주택 부동산 시장을 또 다시 부각시켰다.최근 발표한 미국 상무부 보고서에 따르면 주거용 주택 착공은 153만 가구(연간 환산치)로 한 달 전 상향수정치인 146만 가구대비 4.9% 증가했다고 블룸버그가 보도했다.블룸버그가 경제전문가를 대상으로 한 조사에서 10월 중위권 전망치는 146만 가구였다.사상 최저 수준의 주택대출금리와 코로나 19 대유행 기간 동안 새로운 직장 공간으로서 교외 지역