[초이스경제 곽용석 기자] 일본 수도권(도쿄도 및 인근 3개현)의 지난 4월 신축아파트 분양 가구 수가 전년 동월대비 51.7% 감소한 686채로 1973년 조사 개시 이후 최저치를 기록했다.이번 감소는 8개월 연속으로 신형 코로나 바이러스 감염증(코로나19)의 영향으로 부동산 회사들이 분양물량을 줄인 것도 요인이라고 니혼게이자이신문이 보도했다.일본 부동산경제연구소가 최근 발표한 지난 4월 아파트 분양 가구 수를 지역별로 보면 도쿄 23구 42.1% 감소, 지바현 88.8% 감소, 가나가와현 55.6% 감소로 각 지역 모두 감소했다

[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택시장지수가 지난달 최악 폭락에서 5월에는 시장 예상 이상으로 올랐다.전미건설업협회(NAHB)와 웰스파고가 발표한 바에 따르면 이번달 주택시장지수는 37로 블룸버그가 조사한 이코노미스트 전망치 35를 웃돌았다.판매 및 수요 전망이 회복되면서 부동산 시장이 진정되고 있음을 시사했다. 지난 4월은 72에서 30으로 1985년 통계 작성 이후 전월 대비 최대폭인 42포인트 하락해 사상 최악을 기록했다.주택시장지수는 50을 기준으로, 50을 웃돌면 사업환경이 좋다고 보는 주택건설업체가 많다는 뜻이다.NAH

[초이스경제 곽용석 기자] 코로나 여파로 미국 뉴욕 맨해튼의 주택 거래가 급감한 것으로 나타났다.4월 마지막 한 주 동안 뉴욕 맨해튼에서 400만달러(약 50억원) 이상 주택거래는 단 1건만 계약됐다. 지난 2009년 금융위기 이후 볼 수 없었던 놀라운 격감이라고 뉴욕 미디어들이 보도했다.뉴욕시의 재택 체류 명령이 발효된 이후 6주 동안, 맨해튼에서 럭셔리 수준인 400만 달러 이상 주택 매매는 14건으로 총액 1억1170만 달러에 그쳤다. 그 중 지난주에는 단 1건의 아파트 매매만 성사됐다. 지난해 같은 기간 135건의 계약으로

[초이스경제 곽용석 기자] 코로나19 여파로 미국의 주택담보대출 중 상환유예 비율이 지난 4월 19일(현지시간) 기준 6.99%로 전주의 5.95% 대비 대폭 상승한 것으로 나타났다.미국 모기지뱅커협회(MBA)의 최근 조사에 따르면 연방 모기지 금융기관인 주택금융공사(Ginnie Mae)가 보증하는 주택담보대출은 전주 대비 다시 한 번 가장 큰 증가율(1.47%)을 보였다고 월드프라퍼티저널이 보도했다.이 공사의 상환유예 비율은 9.73%로 가장 높았다. 일반 은행의 상환유예비율은 7.87%로 상승했고, 전문 모기지회사(IMB)도 6

[초이스경제 곽용석 기자] 마이크로소프트(MS)의 공동 창업자 빌 게이츠와 그의 부인 멜린다 게이츠는 미국 서부 샌디에이고 북부에 있는 거대한 해안가 저택을 4300만 달러(약 525억 원)에 구입했다.월스트리트 저널에 따르면 그들이 구입한 저택은 이 지역에서 가장 큰 거래 중 하나라고 밝혔다.이 주택은 1999년 지어진 것으로 침실 6개, 화장실 3.5개 규모로 내부 면적은 약 5800평방피트(약 160평)에 달한다. 10인용 자쿠지(뜨거운 욕조), 긴 해안 데크, 석회암 바닥재, 수영장 등을 갖추고 있다.이번 매입으로 이들 부부

[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택 거래량이 지난달 예상대로 급감했다.전미 부동산중개인협회(NAR)가 분석한 바에 따르면 지난 3월 기존주택 거래량은 527만채(연율 기준)로 지난 2월 대비 8.5% 줄었다고 밝혔다. 2015년 11월 이후 약 4년여 만에 최대폭 감소다.지난해 같은 달보다는 0.8% 증가했다. 지난 2월 6.5% 증가해 13년 만에 최고를 기록했던 분위기에서 하락세로 돌아선 것이다.3월 주택판매는 신종 코로나바이러스 사태로 미국 내 '셧다운'이 본격화되기 전인 1~2월 계약분이 상당 부분 반영됐다고 이 협회는 판

[초이스경제 곽용석 기자] 코로나19 사태로 글로벌 부동산시장이 얼어붙은 가운데 아마존 CEO인 제프 베이조스(Jeff Bezos)가 뉴욕 맨해튼의 럭셔리 아파트를 추가 구입해 화제를 모으고 있다.CNN은 아마존 창업자 겸 CEO인 베이조스가 지난해 뉴욕 맨해튼 5번가에 8000만 달러를 투자해 구입한 단지 내 또 다른 아파트를 1600만 달러 가격으로 구입했다고 최근 보도했다.베이조스는 지난해 6월 매디슨스퀘어 공원이 내려다보이는 1912년 건축한 신고딕 양식의 아파트단지 펜트하우스와 그 아래 아파트 두 채를 구입한 바 있다.그는

[초이스경제 곽용석 기자] 신종 코로나 바이러스 감염 확대로 일본 부동산 업체들이 강세를 보여 온 신축 아파트 시장이 전환기를 맞이하고 있다.일본 부동산경제연구소가 최근 발표한 2019년도 일본 수도권 판매 호수는 전년 대비 20% 줄어, 1992년 이후 27년 만에 3만호에 미달했다.니혼게이자이신문은 올해도 3만호에 못 미칠 가능성이 크다고 보도했다. 신형 코로나 수습시기가 보이지 않는 가운데 소비자들의 조심스런 분위기가 더해져 부동산 업체들의 전략이 흔들리고 있다.부동산경제연구소에 따르면 작년 수도권 판매 호수는 2만8563채로

[초이스경제 곽용석 기자] 신종 코로나 바이러스(코로나19) 확산으로 인해 전 세계 호텔업계가 위기 상황에 처했다. 호텔에 투숙객이 사라지면서 수백만 달러의 객실수입 손해를 예상하고 있는 가운데 뉴욕 어퍼 웨스트의 럭셔리 호텔인 '트럼프 인터내셔널 호텔 앤 타워'도 결국 70명의 근로자를 일시 해고했다.이 호텔 지분을 소유하고 있는 '트럼프컴퍼니'는 이 호텔 직원의 해고를 지난달 23일부터 시행했으며 최근 주정부의 '근로자 조정 및 재교육통지(WARN)법' 고시에 공개됐다고 리얼딜이 보도했다.도널드 트럼프 대통령 가족이 1923년

[초이스경제 곽용석 기자] 코로나 바이러스 감염증(코로나19)으로 글로벌 경기 침체가 가속화되는 가운데 영국의 올해 주택 매매량이 전년 대비 38% 감소한 약 73만4000건이 될 것이라는 전망이 나왔다.글로벌 부동산 컨설팅 회사인 나이트 프랭크에 따르면 올해는 영국 주택가격이 3% 하락할 것이라고 함께 전망했다. 반면 이 회사는 내년 런던 중심가는 8% 수준으로 상승하면서 급격히 회복될 것으로 예상한다고 월드프라퍼티저널이 보도했다.리암 베일리 나이트 프랭크 글로벌 수석 전문가는 "우리가 채택한 근본적인 경제 전망은 2020년 GD

[초이스경제 곽용석 기자] 신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19)이 일본에서도 확산되는 가운데 도쿄의 3월 사무실 공실률이 소폭 상승한 것으로 나타났다. 일본 오피스빌딩 중개 대기업인 미키상사가 최근 발표한 도쿄 도심 5개구(치요다, 주오, 미나토, 신주쿠, 시부야)의 지난 3월 공실률은 1.50%로 전달에 비해 0.01%포인트 올랐다. 상승세는 9개월 만이다.신축 건물은 적어졌지만 물량이 많은 기존 빌딩이 소폭 많아진 탓이라고 니혼게이자이신문이 보도했다. 임대료는 75개월 연속으로 상승하고 있지만, 중개회사들은 최고가를 쳤다는

[초이스경제 곽용석 기자] 지난달 뉴욕 아파트 임대차계약이 급감했다. 코로나바이러스(코로나19) 여파다.맨해튼에서는 3월 신규계약이 전년 동월 대비 38%나 감소해 11년 만에 두 번째 큰 폭으로 감소했다고 감정평가회사인 밀러 새뮤얼과 중개회사인 더글러스 엘리먼 부동산이 발표했다. 브루클린과 퀸즈에서도 각각 46%와 34%의 큰 감소세를 보였다고 블룸버그가 이 회사 보고서를 인용, 보도했다.맨해튼의 신규 임대 계약은 1년여 만에 가장 큰 폭의 감소세를 보였다.모임이나 집회 제한으로 인해 아파트 직접 방문 금지 상태이며, 불경기 동안

[초이스경제 곽용석 기자] 코로나19 확산 여파가 심각해지는 가운데, 영국에서 매매되는 주택 거래건수가 향후 3개월 동안 60%까지 감소할 것으로 예상된다.영국 부동산 웹사이트 업체 주플라(Zoopla)에 따르면 지난 3월 셋째 주에 영국에서 주택거래 문의가 전국적인 봉쇄 이전 주 대비 40% 감소했고, 새로운 매매계약은 전주 대비 15% 감소했다고 가디언이 보도했다.이러한 추세는 앞으로 상당히 악화될 것으로 예상하고 있다.사회적 거리두기와 집에 머물러 달라는 정부 방침은 구매자와 임차인이 직접 부동산을 방문할 수 없게 되고 있음을

[초이스경제 곽용석 기자] 미국 뉴욕 맨해튼 부동산 시장도 역시 코로나19의 영향에서 벗어나지 못했다.미국부동산 정보회사인 어반딕스(UrbanDigs)의 보고에 따르면 뉴욕 맨해튼 부동산 시장의 신규 매물건수와 매매계약 건수가 작년 같은 시기에 비해 크게 감소한 것으로 나타났다.지난주(3월 셋째주) 시장에 내놓은 신규 매물건수는 98건으로 작년 같은 주 459건과 비교해 70%나 줄었다. 신규 매매계약 건수는 109건으로 지난해 3월 셋째 주 214건과 비교해 49% 감소했다고 뉴욕포스트가 인용했다.반면, 지난주 시장에서 매물을 거

[초이스경제 곽용석 기자] 코로나19 확산 여파로 미국의 주택매매가 크게 줄어들 것으로 예상된다. 지난달 미국 기존 주택 매매거래량은 폭증했지만 향후 코로나19 확산이 가장 중요한 변수가 될 것으로 보인다.미국부동산중개협회(NAR)에 따르면 지난 2월 기존주택 거래량은 연간기준 577만 채로 전월대비 6.5% 급증했다. 이는 13년 만에 가장 높은 월별 기록이다. 전년 동월 대비로는 7.2% 증가했다고 CNBC가 보도했다.미국 북동부 지역은 유일하게 매매량이 4.1% 감소하는 등 하락세를 보였지만 가격대가 가장 높은 서부지역에서는

[초이스경제 곽용석 기자] 작년 말 현재 미국의 상업용 및 공동 주택 담보대출 부채 금액은 2018년 말 대비 2480억 달러 증가해 7.3% 늘어난 것으로 나타났다.미국 주택담보대출은행협회(MBA)가 최근 발표한 보고서에 따르면 2019년 4분기 동안 총 주택담보대출 잔액은 작년 3분기(750억 달러) 대비 2.1% 증가했으며, 주요 투자회사 모두 보유액이 증가한 것으로 나타났다고 월드프라퍼티저널이 보도했다.공동 주택담보대출은 작년 4분기 중 304억 달러(2.0%) 증가한 1조5300억 달러로 1년 동안 1167억 달러(8.2%

[초이스경제 이영란 기자] 코로나19가 전세계로 확산되면서 글로벌 상업용 부동산 시장에도 영향을 미치고 있다. 서울의 경우 공유오피스 우려가 커지는 가운데 미국 시장도 주춤하는 분위기다. 다만 미국의 경우에는 코로나19가 진정된 이후 자금이 다시 유입될 가능성도 제기된다.18일 KB증권은 코로나19 확산 관련 글로벌 영향을 분석하는 리포트에서 이같이 밝혔다.자료에 의하면 서울의 경우 리테일(소매) 및 호텔 시장이 2월부터 본격화된 코로나19의 영향으로 타격을 받고 있다. 공유오피스 시장의 우려도 큰 것으로 나타났다. 다양한 업체가

[초이스경제 곽용석 기자] 미국 뉴욕시 임대시장이 행정당국 규제에 의해 잠시 주춤하던 모습에서 탈피, 주요 지역은 지난달 강세를 시현했다.부동산 감정평가회사인 조너단 밀러가 조사한 보고서에 따르면 뉴욕 렌트비는 상승하고 있는 가운데 렌트지표 기준으로 고려되는 신규 임대계약 건수는 맨해튼, 브루클린, 퀸즈 북서지역 등 주요 지역에 걸쳐 감소한 것으로 나타났다고 리얼딜이 보도했다.이 회사는 임대 중개수수료를 지불하고 있는 세입자들에 대한 행정당국의 금지 규제가 지난 2월 임대시장에서 아무런 영향을 미치지 못한 것으로 평가하고 있다.밀러

[초이스경제 곽용석 기자] 일본 도쿄 도심의 오피스 수요가 강세를 이어가고 있다.오피스 빌딩 중개 대기업인 미키상사가 지난주 발표한 도심 5개구(치요다, 추오, 미나토, 신주쿠, 시부야)의 2월 공실률은 1.5%를 밑돌았다. 이는 6개월 연속으로 과거 최저를 경신한 것이라고 니혼게이자이신문이 보도했다.임대료 상승세도 지속되고 있지만 신형 코로나 바이러스의 감염증(코로나19) 확대로 고용 환경이 악화될 경우, 시황 변화 위험이 있을 것으로 전망하고 있다.조사 대상 오피스 빌딩(2597동)의 평균 공실률은 전달 대비 0.04%포인트 내

[초이스경제 곽용석 기자] 미국 IT 공룡 아마존이 공유오피스회사인 위워크가 갖고 있는 뉴욕 맨해튼 핵심지역의 옛 로드앤테일러백화점 빌딩을 11억5000만 달러(약 1조3800억 원)에 매입하고 있다고 뉴욕 미디어들이 보도했다.뉴욕포스트에 따르면 매입가격의 대부분은 위워크가 아마존의 임대입주를 위한 빌딩 내 리모델링 공사 대여금(약 7억5000만 달러)을 아마존이 부담하는 형태로 이뤄지며 나머지 비용 가운데 3억5000만 달러는 아마존이 위워크에 지불하게 된다고 전했다.이번 거래는 작년 말부터 시장에서 소문이 꾸준하게 흘러나왔다.뉴