[초이스경제 곽용석 기자] 하늘 높은 줄 모르고 솟구치던 미국 샌프란시스코의 아파트 임대료가 빠르게 떨어지고 있다.부동산 정보회사 리얼터닷컴의 최근 발표자료에 따르면 지난 9월 샌프란시스코 스튜디오(원룸) 규모 아파트의 평균 월 임대료가 1년 전보다 31% 하락한 2285달러로 떨어졌다고 블룸버그가 보도했다. 샌프란시스코의 침실 1개 규모 아파트 임대료는 2873달러, 침실 2개 규모는 3931달러로 각각 24%, 21% 하락했다.이 하락세는 어떻게 코로나 대유행이 부동산 시장을 혼란스럽게 했고 임차인의 선호도를 변화시켰는지를 그대

[초이스경제 곽용석 기자] 미국에서 주택건축업체들의 시장에 대한 신뢰도 지수가 또다시 사상최고치를 기록한 가운데 신규주택 건설 열기도 뜨거워지고 있는 것으로 나타났다. 최근 전미주택건설업협회(NAHB)와 웰스파고의 조사자료에 따르면 올 10월 미국 주택시장지수(Housing Market Index/HMI)는 85로, 전월 83에서 상승했다. 35년 지수 역사상 사상 최고치를 다시 경신했다고 CNBC가 보도했다. 게다가 미국 상무부도 20일(미국시간) "미국 9월 신규주택 착공이 전월 대비 1.9%나 늘어난 142만건에 달하면서 시장

[초이스경제 곽용석 기자] 미국 회사에서 일하는 근로자들이 내년 중반까지 대부분 회사로 돌아오지 않을 것이라고 전망해 눈길을 끈다.기업부동산협회 코어넷글로벌(CoreNet Global)이 최근 조사한 바에 따르면 기업체에서 일하는 근로자의 50% 이상이 "현장에 복귀하는 것은 2021년 6월 이후가 될 것"이라고 응답했다. 또한 근로자의 17%는 "내년 6월보다 더 늦을 것"이라고 응답한 것으로 나타났다고 월드프라퍼티저널이 보도했다.또한 "직원들이 복귀한다 해도 사무실은 개별적인 업무보다는 협업과 팀워크를 위한 장소가 될 가능성이

[초이스경제 최원석 기자] 집값 폭등, 전세 가격 폭등 속에 주거 문제 해결을 위한 가계 빚이 걷잡을 수 없이 늘어 큰 걱정이다. 민생을 크게 위협하는 것은 물론 자칫 나라 경제에 큰 위험을 안길 수도 있는 흐름이다. 경제정책의 획기적인 보완, 전환이 시급한 시점이다. 13일 한국은행(이하 한은)이 발표한 '2020년 9월중 금융시장 동향'에 따르면 9월 은행 가계대출은 전월대비 무려 9조6000억원이나 늘었다. 10조원 가까이 폭증했다. 한은이 관련 통계 작성을 시작한 지난 2004년 이후 9월 기준 역대 최대 증가 규모다. 월별

[초이스경제 곽용석 기자] 영국 런던의 주요 지역 주택 임대가격이 지난달에도 하락한 것으로 나타났다.8월 영국 런던 중심지역의 평균 주택임대료가 전월 대비 1% 하락해 연간 하락폭이 6.9%를 기록했다. 이는 글로벌 금융위기가 심해지기 시작한 2009년 4분기 이후 가장 큰 폭으로 떨어진 수치라고 글로벌 부동산 컨설팅회사인 나이트프랭크(Knight Frank)가 밝혔다.이는 정상적인 계절적 수요보다 공급이 더 많이 증가했기 때문이라고 평가했다.런던 외곽 주요 지역에서도 비슷한 상황으로, 임대료가 지난달 0.4% 하락해 연간 5.9%

[초이스경제 곽용석 기자] 미국의 부동산시장이 계속 강세를 보이고 있다.지속되는 코로나19 대유행과 미국 경제에 대한 지속적인 불안감에도 불구하고 신규 주택에 대한 수요가 계속해서 급증하고 있다. 판매 속도는 2006년 서브모기지 사태 직전에 마지막으로 봤던 수준까지 도달했다.기존 주택 거래량 증가에 이어 신규 주택도 활황세를 보여주고 있다.미국 상무부는 8월 신규 주택 판매량이 계절조정 연 101만 채로 전월 대비 4.8% 증가했다고 밝혔다. 7월에 13.9%로 새로운 주택 매매가 급증한 데 이어 4개월째 상승세를 유지했다고 AP

[초이스경제 곽용석 기자] 미국 부동산시장이 활발한 모습을 보이며 기존 주택 거래가 계속 증가하고 있다.전미부동산중개협회(NAR)가 최근 발표한 지난 8월 미국 내 기존 주택 매매가구(계절 조정치)가 연율환산으로 전월대비 2.4% 증가한 600만 가구로 2006년 12월 이래 약 14년 만에 최고 수준을 기록했다고 로이터가 보도했다.지난 7월에도 기존 주택 매매가 586만 가구로 전년 동월 대비 24.7% 급증하면서 사상 최대 상승률을 기록한 바 있다.시장 예상과 일치한 이번 기록은 주택시장이 미국 경제 전체를 웃도는 속도로 성장하

[초이스경제 곽용석 기자] 터키가 세계 주요 국가 주택가격지수에서 최근 가장 크게 오른 국가인 것으로 나타났다.영국 부동산 정보회사인 나이트 프랭크의 올 2분기 세계 주택가격지수에 따르면, 터키는 전년대비 25% 상승하며 조사국가 56개국 중 1위를 기록했다고 월드프라퍼티저널이 보도했다.그러나 터키의 인플레이션을 감안할 경우 현재 약 12%에 머물고 있는 것으로 평가됐다.이 조사에서 유럽 국가들은 이번 분기에 톱10 중 8개를 차지했다. 2위는 전년대비 14% 상승한 리투아니아로 조사됐다. 이어 룩셈부르크, 에스토니아, 폴란드 및

[초이스경제 곽용석 기자] 미국의 주택 건설시장 분위기가 다시 달아오르고 있다.이번 주 발표된 전미주택건설업협회(NAHB)와 웰스파고가 발표한 주택시장지수(HMI)가 9월에 83으로 사상 최고치를 기록했다.이는 지난 8월, 78로 1998년 12월과 최고기록 동률을 기록함과 동시에 35년 지수 역사 상 최고치를 기록한 이후, 이번 달 들어 또다시 5 포인트가 증가하면서 연이어 신기록 행진을 보이고 있다.주택이 경기회복을 주도하고 있다는 강한 신호로 신축 단독주택 시장에 대한 건설자신뢰도가 급상승하고 있다고 월드프라퍼티저널이 보도했다

[초이스경제 곽용석 기자] 일본 수도권 아파트의 임대료가 전월 대비 소폭 오르면서 최고치를 기록했다.일본 부동산 감정평가회사인 도쿄간테이가 최근 발표한 8월 분양 아파트의 평균 임대료는 수도권이 1평방미터 당 3118엔으로 지난 달 대비 0.5% 상승해, 2개월 만에 과거 최고치를 경신했다.건축 연수가 짧은 최신 건물 비율이 높아진 점 외에, 도심지역을 중심으로 임차 수요가 견조한 모습을 보인 영향이라고 니혼게이자이 신문이 전했다.도쿄시 23구나 주변 수도권 3개 현의 중심지역 모두가 상승세로 돌아서면서 전체를 끌어올렸다.도쿄 23

[초이스경제 곽용석 기자] 중국 부동산 판매시장이 호조세를 보이고 있다. 지난 8월 중국 부동산 투자는 전년 대비 11.8% 증가해 16개월 만에 가장 높은 증가세를 기록했다고 중국 국가통계국 자료를 바탕으로 로이터가 산출, 보도했다.이러한 부동산 시장의 호성적이 신형 코로나 바이러스(코로나19) 위기 이후 중국 경제를 지탱하는 요인이 되고 있다고 진단했다.지난 7월 부동산 투자도 11.7% 늘었다. 올해 1~8월 부동산 투자는 전년 대비 4.6% 늘었다. 1~7월 3.4% 증가보다 더욱 높아졌다.중국 부동산 시장은 저금리와 도시지

[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택시장은 회복세를 나타내고 있지만 뉴욕 맨해튼 임대시장은 찬바람이 강하게 불고 있다. 뉴욕 맨해튼의 임대용으로 시장에 내놓은 아파트 공실률이 조사 이래, 사상 최고로 치솟아 관심을 모으고 있다.부동산 감정평가회사인 밀러새뮤얼과 부동산 중개업체 더글라스엘리먼이 조사, 발표한 월간 임대 보고서에 따르면 맨해튼의 8월 공실률은 5.1%까지 상승했다.이 기록은 이 회사가 맨해튼 임대시장을 조사한지 14년 만에 사상 최고 공실률 수준이며, 비어있는 임대물량 건수도 4개월 연속 신기록을 세우고 있다. 공실률이

[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택담보대출 금리가 또다시 사상 최저치를 기록했다. 그로 인해 미국 주택 가격 및 거래도 껑충 뛰었다. 미 연방금융기관인 프레디맥이 제공하는 30년 만기 고정 주택담보 대출 평균 금리가 지난 주 2.93%에서 9월 10일 기준 이번 주 평균 2.86%로 0.07% 떨어지면서 사상 최저치를 기록했다. 올해 들어 9번째나 최저치를 갈아치웠다.15년 만기 고정형 주택담보대출 금리도 같은 기간 2.43%에서 2.37%로 사상 최저치로 떨어졌다고 폭스뉴스가 전했다. 이는 1971년 조사 이래 50년간 주택담보

[초이스경제 곽용석 기자] 싱가포르 주택시장이 활발한 모습으로 부활하고 있다.올해 상반기 글로벌 코로나 바이러스(코로나19) 대유행이 주춤한 가운데 싱가포르 경제가 다시 활기를 띠기 시작하면서 주택 시장도 거래량이 눈에 띄게 증가하고 있다.싱가포르에 본사를 둔 부동산 컨설팅회사인 에드먼드 타이(EDMUND TIE)자료에 따르면 지난 6월 주택 신규 판매량은 998채로 5월(487채)보다 2배 이상 늘었다. 월드프라퍼티저널이 보도한 바에 따르면 개발회사 분양 판매량도 계속 증가해 지난 7월 1080채로 작년 11월 이후 최대치를 기록

[초이스경제 곽용석 기자] 최근 전세계적으로 주택시장이 뜨거워지는 가운데 캐나다도 동조현상을 보여주고 있다.캐나다 토론토지역 부동산위원회(TRREB)는 지난 8월 토론토 대도시 지역(GTA)의 주택 매매거래가 1년 전에 비해 40.3% 증가했으며 가격도 급등해 사상 최고기록을 세웠다고 발표했다.TRREB는 지난 8월 부동산공동거래망(MLS)을 통해 1만775가구의 주택 매물 거래를 신고했다. 이는 1년 전 같은 달 7682가구보다 대폭 늘어난 것이다. 이 지역에서 팔린 주택의 평균가격은 95만1404 캐나다달러(약 8억6000만원)

[초이스경제 곽용석 기자] 코로나19 쇼크와 경제적 약점이 심화되는 가운데 홍콩의 올 상반기 고급 주거용 부동산 월간 거래량이 예년에 비해 크게 감소했다.글로벌 부동산회사 존스랑라살(JLL)의 자료에 따르면 올 1월부터 6월까지 2000만 홍콩달러(약 30억7000만원) 이상 부동산 거래량은 월평균 197건으로 전년 동기 대비 17% 감소해 2016년 이후 최저치를 기록했다고 월드프라퍼티저널이 보도했다.다만 JLL의 올 2분기 고급주택 자산가치지수는 전분기 4% 하락에 비해 0.4% 상승했다.홍콩 JLL의 한 전문가는 "고급 주택시

[초이스경제 곽용석 기자] 코로나19 사태 여파로 미국의 대형주택 거래가 소형주택 거래증가 속도를 훨씬 뛰어넘고 있는 것으로 나타났다. 재택 근무가 늘면서 더 넓은 집을 원하는 수요가 증가한 것으로 여겨진다.온라인 부동산 회사인 레드핀 자료에 따르면 지난 7월 미국의 전국 대형 주택 매매 거래가 전년 대비 무려 21%나 증가했다. 중형 주택의 경우 10%, 소형 주택은 2.3% 각각 증가했다. 대형주택의 매매증가 폭이 소형주택 대비 약 10배 많았다. 지난달 16일까지 4주 동안 팔린 일반 주택은 1년 전에 팔린 일반 주택보다 3.

[초이스경제 곽용석 기자] 지난 8월 영국의 집값이 전월 대비 2% 상승하며 2004년 2월 이후 월간 상승으로는 가장 큰 폭으로 올랐다. 평균 주택가격도 사상최고치를 기록했다.신종 코로나 바이러스(코로나19) 차단 불확실성으로 인해 경기후퇴 우려가 발생함에도 불구하고 현재 최고수준에 도달했다고 영국 데일리메일이 보도했다.지난 8월, 22만4123파운드로 사상 최고치를 기록한 주택평균 가격은 2004년 2월 이후 월간 기준으로 16년 만에 가장 큰폭의 상승을 보임에 따라 지속적인 경기 불확실성과 사회적 거리를 무색하게 한 셈이라고

[초이스경제 곽용석 기자] 미국 오피스 부동산 시장이 빨라도 2022년 후반에야 신종 코로나 바이러스(코로나19) 대유행의 영향에서 벗어나 회복될 것이라는 분석이 나왔다.글로벌 부동산컨설팅회사인 쿠시먼 앤드 웨이크필드의 수석경제학자 케빈 소프의 최근 분석에 따르면 2022년 중반에 사무실 공실률이 18%로 증가할 것으로 예상된다고 커머셜 옵저버가 보도했다.그는 "2020년에는 공실률이 13%였고, 뉴욕과 워싱턴 등의 주요 시장에서는 훨씬 더 낮았다"며 "하지만 그 동안 공실률이 높아지게 되면서 임대료도 하락 압력을 받게 될 것"이라

[초이스경제 곽용석 기자] 미국 뉴욕시에 신종 코로나 바이러스(코로나19) 대유행으로 관광객이 사라지고 소매판매량이 사상 최저치를 기록하면서 뉴욕 부동산 투자액도 2020년 상반기 동안 크게 위축된 것으로 나타났다.뉴욕부동산위원회(REBNY)의 최근 보고서에 따르면 올 상반기 동안 코로나19 유행으로 뉴욕시의 부동산 투자액이 전년 대비 54%나 감소했다. 거래 건수는 지난해 같은 기간에 비해 32% 줄어든 1229건, 총 투자액은 105억 달러를 각각 기록했다고 커머셜옵저버가 보도했다.투자거래로 창출되는 세수입도 2019년 하반기에