[초이스경제 허정철 기자] 경제정의실천시민연합(경실련)은 3일 서울 종로구 경실련 강당에서 '서울 주택 유형별 가격 상승 실태발표' 관련 기자회견을 열고 "문재인 정부 임기 초인 지난 2017년 5월 대비 올해 5월 서울 총 주택 가격은 635조원(35%) 뛰었다"며 "이는 KB 중위매매가격을 근거로 산출한 것"이라고 밝혔다.경실련 발표에 따르면 주택별로는 아파트 총 가격이 임기 초반 982조원 대비 509조원(52%) 오른 1491조원으로 집계됐다. 매매 중위가격은 임기 초반 6억600만원에서 9억2000만원으로 3억1400만원

[초이스경제 곽용석 기자] 지난 6월에도 미국의 주택매매 거래가 상승하면서 계약활동이 2개월 연속 증가했다고 미국 부동산중개협회(NAR)가 지난달 말 발표했다.4대 주요지역 모두 월별 주택매매 거래가 증가했으며 동북 지역이 유일하게 전년대비 거래 증가율을 기록하지 못했다.NAR이 최근 집계한 계약서 근거 미래전망 지표인 주택매매 계약지수(PHSI : Pending Home Sales Index)는 지난 6월 116.1로 전월 대비 16.6% 상승했다. 전년 대비 계약 체결은 6.3% 증가했다.지수 100은 조사대상 첫 해인 2001

[초이스경제 곽용석 기자] 미국의 지난 6월 신규 주택 판매가 전월 대비 13.8% 급증, 2007년 7월 이후 13년 만에 최대 증가를 기록했다. 코로나19 바이러스 여파로 미국 전역이 폐쇄에 들어가면서 두 달 동안 급감했다가 두 달 연속 증가했다고 AP통신이 보도했다.미국 상무부는 신규 주택 매매가 계절조정 후 연 77만6000 가구로 예상보다 양호한 실적을 기록했다고 발표했다. 지난 5월에는 19.4% 증가했다.두 달 동안의 판매 상승은 3월과 4월 전국 대부분이 영업정지 상태에 빠지면서 급감하는 데 따른 것이다.한편, 지난

[초이스경제 곽용석 기자] 중국의 지난 6월 부동산 투자가 전년대비 8.5% 증가해 지난 5월 8.1%의 증가세를 넘었다. 로이터는 최근 중국 국가통계국 발표 자료를 인용, 이같이 보도했다.중국 당국이 코로나19 바이러스 확산으로 타격을 입은 경제 지원에 주력하고 있는 가운데, 건설 활동 활성화와 신용 상황 완화에 힘입은 결과라고 로이터는 전했다.중국 경제의 핵심인 부동산시장은 정책 지원과 감염방지책 이동제한이 대부분 지역에서 풀리면서 최근 몇 달간 힘을 얻고 있는 것으로 분석됐다.지난 1~6월 부동산 투자는 전년 동기 대비 1.9

[초이스경제 곽용석 기자] 신형 코로나 바이러스 팬데믹(세계적 대유행)과 경기 악화 속에 다국적 기업들이 홍콩의 오피스 공간을 더 줄이면서 공실률이 15년 만에 최고수준으로 치솟았다.글로벌 상업용 부동산회사인 쿠시먼 앤 웨이크필드(Cushman & Wakefield)가 발표한 자료에 의하면, 지난 2분기 홍콩 공실률 중 61%는 외국 기업이 이용했던 공간인 것으로 나타났다고 블룸버그가 보도했다. 이전 분기 외국기업 공실점유율 47%에서 급증했다.지난 1~6월 외국인들이 철수한 공간은 총 94만9000평방피트(약 8만8165㎡)로 지

[초이스경제 곽용석 기자] 신형 코로나 바이러스 감염증(코로나19)의 영향으로 침체됐던 일본 부동산 투자가 바닥을 칠 조짐을 보이고 있다.6월 상업용 부동산 거래액은 5월부터 급증하면서, 선행지표인 감정평가 문의 건수는 코로나 이전 수준으로 돌아갔다고 니혼게이자이 신문이 특집기사를 실었다. 코로나 감염 '제2파동'에 대한 경계감이 있지만, 금리 저하로 부동산 투자에 대한 관심이 높아졌다고 평가했다. 그러나 무엇보다 거래 중심은 도심 최고 요지 등에 치우쳐 투자자금에 의한 선별성은 뚜렷하다고 덧붙였다.부동산회사 유니조홀딩스가 지난 봄

[초이스경제 장경순 기자] 대도시 부유층이 가장 많이 모이는 곳은 고급백화점들이 모여 있는 쇼핑몰이었다. 일대에 가득한 고급향수 냄새는 이곳에 어떤 사람들이 무얼 하러 모이는지를 상징했다. 그러나 미국에서 이는 과거의 일이 되고 있다. 백화점들이 경쟁에서 밀려나면서 그 다음 타격을 받을 곳은 쇼핑몰이 될 것으로 전망되고 있다.뉴욕타임스의 5일(미국시간) 보도에 따르면 미국의 1174개 쇼핑몰 가운데 84%가 건전상태를 유지하고 있는 것으로 집계됐다. 이는 공실비율 10% 미만인 곳들이다.84%가 괜찮은 편으로 보이는 것은 2006년

[초이스경제 곽용석 기자] 글로벌 도시 주택 가격 상승률 최고 지역은 필리핀 마닐라로 나타났다.지난 3월 말 기준 1년간 전세계 글로벌 주요 도시 150개 전체의 연평균 주택가격 상승률은 4.3%로 조사됐다고 글로벌 부동산 컨설팅회사인 나이트프랭크가 밝혔다.이 회사가 발표한 글로벌 주택도시지수에 따르면 필리핀 마닐라의 주택가격이 지난 1년간 22% 뛰어오르며 2분기 연속 세계 1위를 기록했다고 월드프라퍼티저널이 보도했다.헝가리 부다페스트는 16% 성장으로 2위를 기록해, 유럽 도시들을 선도하고 있다. 헝가리 자그레브와 폴란드 바르샤

[초이스경제 곽용석 기자] 코로나19 확산 여파로 미국의 주택매물이 급감한 가운데 기존주택매매 거래는 전월 대비 사상 최대로 폭증했다.전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 5월 기존주택 계약체결(pending home sales)이 지난 4월에 비해 44.3%나 급증했다. 이는 2001년 데이터 조사이래 사상 최대 월간 상승폭이다. 기존 15% 상승 예상도 뛰어넘었다. 그러나 2019년 5월에 비해 여전히 5.1% 감소한 수준이라고 CNBC는 보도했다.기존주택 매매 계약을 체결한 이 기록은 지난 5월 한 달 동안 구매자들이 얼마나

[초이스경제 곽용석 기자] 일본 전국 주요 도시 지가가 코로나19 사태로 상승세가 꺾였다.일본 국토교통성이 지난 주말 주요 도시의 고도 이용지 지가 향을 정리한 '토지 가격 리포트(2020년 1분기)'에 따르면 지난 1분기(1월 1일~4월 1일) 땅값 동향은 상승이 73개 지구(전기 97개 지구)로 감소했으며 보합 지구가 23개 지구(전기 3개 지구)로 증가했다. 하락지구도 4곳(전기 0지구)으로 전체적으로 완만한 상승세를 보이고 있으나 지금까지 경향 대비 변화가 보였다고 부동산미디어 리포트(Re-port)가 보도했다.상승지구 중

[초이스경제 곽용석 기자] 미국의 지난 5월 신규주택 착공 건수가 4개월 만에 소폭 증가했다.미국 상무부가 최근 발표한 바에 따르면, 지난 5월 97만4000가구(속보, 계절 조정치)로 전월 대비 4.3% 증가한 것으로 나타났다. 지난 4월 주택건설 착공이 5년 만에 최저치인 94만4000가구에서 소폭 증가했다고 마켓워치가 보도했다.지난 1월 이후 첫 증가로 4개월 만에 플러스를 보였다. 신형 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 확산으로 3월과 4월에는 큰 폭으로 침체했으며 건수는 여전히 낮은 수준이다. 전년 동월 대비로는 23.2

[초이스경제 곽용석 기자] 신형 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 확산에 따른 경기 악화로 일본 도쿄 도심 임대오피스 수요의 감속이 눈에 띄게 두드러지고 있다. 지난 5월 기준 도쿄 핵심 오피스빌딩 공실률은 3개월 연속으로 소폭 상승했다고 니혼게이자이 신문이 보도했다.보도에 따르면 기존 빌딩의 모집희망 임대료도 하락세로 돌아섰다. 경영 합리화에 따른 계약 해지로 재택근무 확대도 늘어나고 있어 공실률 상승은 계속될 가능성이 높다.오피스빌딩 대형 중개회사인 미키상사가 최근 발표한 도쿄 도심 5구(지요다, 주오, 미나토, 신주쿠, 시부

[초이스경제 곽용석 기자] 일본 내 주요 관광 사업자를 대상으로 한 니혼게이자이신문 조사 결과, 고객수가 80% 이상 줄어 든 사업자가 전체 60%에 이르는 것으로 나타났다. 수요가 회복되려면 향후 1~2년 걸린다는 응답도 절반 이상에 달했다. 코로나19 바이러스 영향으로 일본 내 이동이 줄어든 데다 외국인 입국 규제로 '인바운드(방일)' 수요에 대한 장래 불투명한 점 등이 영향을 줬다고 이 신문은 보도했다.국토교통성에 의하면, 국내 고객이나 인바운드 소비액은 2019년 27조9000억 엔으로 5년간에 걸쳐 30% 증가했다. 지역경

[초이스경제 곽용석 기자] 일본 수도권(도쿄도 및 인근 3개현)의 지난 4월 신축아파트 분양 가구 수가 전년 동월대비 51.7% 감소한 686채로 1973년 조사 개시 이후 최저치를 기록했다.이번 감소는 8개월 연속으로 신형 코로나 바이러스 감염증(코로나19)의 영향으로 부동산 회사들이 분양물량을 줄인 것도 요인이라고 니혼게이자이신문이 보도했다.일본 부동산경제연구소가 최근 발표한 지난 4월 아파트 분양 가구 수를 지역별로 보면 도쿄 23구 42.1% 감소, 지바현 88.8% 감소, 가나가와현 55.6% 감소로 각 지역 모두 감소했다

[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택시장지수가 지난달 최악 폭락에서 5월에는 시장 예상 이상으로 올랐다.전미건설업협회(NAHB)와 웰스파고가 발표한 바에 따르면 이번달 주택시장지수는 37로 블룸버그가 조사한 이코노미스트 전망치 35를 웃돌았다.판매 및 수요 전망이 회복되면서 부동산 시장이 진정되고 있음을 시사했다. 지난 4월은 72에서 30으로 1985년 통계 작성 이후 전월 대비 최대폭인 42포인트 하락해 사상 최악을 기록했다.주택시장지수는 50을 기준으로, 50을 웃돌면 사업환경이 좋다고 보는 주택건설업체가 많다는 뜻이다.NAH

[초이스경제 곽용석 기자] 코로나 여파로 미국 뉴욕 맨해튼의 주택 거래가 급감한 것으로 나타났다.4월 마지막 한 주 동안 뉴욕 맨해튼에서 400만달러(약 50억원) 이상 주택거래는 단 1건만 계약됐다. 지난 2009년 금융위기 이후 볼 수 없었던 놀라운 격감이라고 뉴욕 미디어들이 보도했다.뉴욕시의 재택 체류 명령이 발효된 이후 6주 동안, 맨해튼에서 럭셔리 수준인 400만 달러 이상 주택 매매는 14건으로 총액 1억1170만 달러에 그쳤다. 그 중 지난주에는 단 1건의 아파트 매매만 성사됐다. 지난해 같은 기간 135건의 계약으로

[초이스경제 곽용석 기자] 코로나19 여파로 미국의 주택담보대출 중 상환유예 비율이 지난 4월 19일(현지시간) 기준 6.99%로 전주의 5.95% 대비 대폭 상승한 것으로 나타났다.미국 모기지뱅커협회(MBA)의 최근 조사에 따르면 연방 모기지 금융기관인 주택금융공사(Ginnie Mae)가 보증하는 주택담보대출은 전주 대비 다시 한 번 가장 큰 증가율(1.47%)을 보였다고 월드프라퍼티저널이 보도했다.이 공사의 상환유예 비율은 9.73%로 가장 높았다. 일반 은행의 상환유예비율은 7.87%로 상승했고, 전문 모기지회사(IMB)도 6

[초이스경제 곽용석 기자] 마이크로소프트(MS)의 공동 창업자 빌 게이츠와 그의 부인 멜린다 게이츠는 미국 서부 샌디에이고 북부에 있는 거대한 해안가 저택을 4300만 달러(약 525억 원)에 구입했다.월스트리트 저널에 따르면 그들이 구입한 저택은 이 지역에서 가장 큰 거래 중 하나라고 밝혔다.이 주택은 1999년 지어진 것으로 침실 6개, 화장실 3.5개 규모로 내부 면적은 약 5800평방피트(약 160평)에 달한다. 10인용 자쿠지(뜨거운 욕조), 긴 해안 데크, 석회암 바닥재, 수영장 등을 갖추고 있다.이번 매입으로 이들 부부

[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택 거래량이 지난달 예상대로 급감했다.전미 부동산중개인협회(NAR)가 분석한 바에 따르면 지난 3월 기존주택 거래량은 527만채(연율 기준)로 지난 2월 대비 8.5% 줄었다고 밝혔다. 2015년 11월 이후 약 4년여 만에 최대폭 감소다.지난해 같은 달보다는 0.8% 증가했다. 지난 2월 6.5% 증가해 13년 만에 최고를 기록했던 분위기에서 하락세로 돌아선 것이다.3월 주택판매는 신종 코로나바이러스 사태로 미국 내 '셧다운'이 본격화되기 전인 1~2월 계약분이 상당 부분 반영됐다고 이 협회는 판

[초이스경제 곽용석 기자] 코로나19 사태로 글로벌 부동산시장이 얼어붙은 가운데 아마존 CEO인 제프 베이조스(Jeff Bezos)가 뉴욕 맨해튼의 럭셔리 아파트를 추가 구입해 화제를 모으고 있다.CNN은 아마존 창업자 겸 CEO인 베이조스가 지난해 뉴욕 맨해튼 5번가에 8000만 달러를 투자해 구입한 단지 내 또 다른 아파트를 1600만 달러 가격으로 구입했다고 최근 보도했다.베이조스는 지난해 6월 매디슨스퀘어 공원이 내려다보이는 1912년 건축한 신고딕 양식의 아파트단지 펜트하우스와 그 아래 아파트 두 채를 구입한 바 있다.그는