[초이스경제 곽용석 기자] 세계최고 갑부인 아마존의 CEO(최고경영자) 제프 베이조스가 미국 로스앤젤레스(LA)의 대저택을 구입해 화제를 끌고 있다.베이조스는 LA 비벌리힐스(Beverly Hills)에 있는 미디어그룹 회장인 데이비드 기펜 소유의 대저택을 1억6500만 달러(약 1955억 원)에 매입해 이 지역 부동산매매 최고가를 기록했다고 월스트리트저널이 보도했다.베이조스는 지난 몇 주 동안 자신과 여자친구 로렌 산체스의 집을 찾기 위해 '억 달러 짜리' 범위 내의 로스앤젤레스 저택들을 적극적으로 쇼핑해 온 것으로 알려졌다.이번

[초이스경제 곽용석 기자] 미국의 대부분 지역에서 단독주택을 10년간 보유했을 경우 평균 39% 차익을 거둔 것으로 조사됐다.지난 10년 사이 서브모기지 사태 등 격변 속에서 과연 주택보유 기간이 지남에 따라 주택 소유자는 재산 가치를 얻거나 잃을 가능성이 얼마나 됐을까에 대한 연구로서 주택 보유 기간별로 가격 상승 또는 손실 가능성 여부를 분석했다.미국 부동사중개인협회(NAR)의 로렌스 윤 수석 이코노미스트 팀이 분석한 바에 따르면, 단독 주택의 가격 상승폭은 7년 보유 시 약 29%, 10년 보유 시 39%를 보였으며 전체 평균

[초이스경제 곽용석 기자] 작년 일본 도쿄와 수도권(1도 3현)에서 판매된 신축 아파트 가격이 버블기 이후 최고를 기록했다.일본 부동산경제연구소가 지난달 말 발표한 시장 동향 조사에 따르면 수도권 아파트의 1호당 평균 가격은 전년보다 109만 엔(1.9%) 오른 5980만 엔으로, 1990년 6123만 엔 이후 29년 만에 가장 높은 수치를 보였다.과연 아파트 값 고수준은 언제까지 이어질 것인 가에 시선이 모아지고 있다고 일본미디어 제이캐스트가 보도했다.도쿄시내 23개구의 아파트 평균 가격은 작년 1년 동안 2.0% 증가한 7286

[초이스경제 곽용석 기자] 미국 부동산 중 단기 임대업(Short-Term Rental: STR) 시장이 올해 약 65만 채까지 확장될 것으로 보인다.글로벌 부동산 서비스 기업인 CBRE의 자료에 따르면, 미국 내 호텔 객실 공급의 12.2%에 해당한다고 알려졌다. 이러한 단기 임대업 시장의 급성장 속에 도시 교외, 지방, 리조트 시장에서 더욱 확대되고 있으며 STR 부문의 영향력이 커지면서 전통적인 호텔산업에 큰 영향을 미치고 있다고 월드프라퍼티저널이 보도했다.CBRE의 호텔담당 한 임원(Tommy Crozier)은 "업계에서는

[초이스경제 곽용석 기자] 미국의 주택 첫 구입자들이 행정당국에 가장 원하는 것은 다름아닌 '낮은 대출이자 유지'인 것으로 나타났다.미국 부동산 중개회사인 레드핀(Redfin)이 신규주택 구입자, 약 600명을 대상으로 조사한 바에 따르면, 주택 구입자들이 부동산 수요를 해결하기 위해 정부로부터 가장 원하는 것, 세가지 선택에서 '낮은 대출금리'가 가장 많았다고 미국부동산중개인협회(NAR)가 전했다.현재도 미국 주택담보대출 금리가 역사적 최저치를 맴돌고 있지만 조사 대상 첫 주택 구입자의 66%는 금리가 훨씬 더 낮게 유지되기를 원

[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택 담보대출 신청건수가 지난주 7% 이상 급증해 눈길을 끈다.미국 주택담보대출 금리가 지난해 11월 이후 최저 수준으로 떨어지면서 잠재적 주택 구입자들이 대출신청에 몰려들고 있는 데 따른 것이다.미국 모기지은행협회(MBA)가 조사한 바에 따르면 지난주 전체 주택담보대출 신청건수(계절조정지수)는 전주 대비 7.2%나 증가했다고 CNBC가 보도했다.연방금융기관 기준, 일정 대출 잔액(51만 400달러 이하)으로, 30년 만기 고정금리 주택담보대출의 평균 계약금리는 3.87%에서 3.81%로 낮아졌으며

[초이스경제 곽용석 기자] 작년도 미국 주택 매매에 따른 수익은 6만5000달러를 넘겨 13년만에 최대치를 보였다.미국 부동산정보회사인 아톰(ATTOM)데이타솔루션의 '2019년 미국 홈세일 보고서'에 따르면, 중간규모 기존주택 매매로 인해 벌어들인 매도자의 수익은 6만5500달러로 2006년 이후 13년 만에 가장 높은 수치를 기록했다. 작년 주택 매매가 상승에 힘입어 매도자 차익은 2018년 5만8100달러, 2년 전 5만27달러 대비 더욱 증가했다고 월드프라퍼티저널이 보도했다.6만5500달러의 판매차익은 당초 구매가격 대비 3

[초이스경제 이영란 기자] 서울 오피스 시장에 투자자금이 몰리고 있다. 거래규모도 꾸준히 증가하는 추세다. 지난 2018년 거래규모는 11조6000억원에 달했고 지난해에는 12조원 정도가 움직였을 것으로 추정된다.15일 KB증권은 서울 오피스 시장에 투자자금이 몰리는 이유로 "저금리 기조로 인한 풍부한 유동성, 꾸준한 임차수요, 오피스 자산의 타 자산 대비 상대적 안정성" 등을 꼽았다.이 증권사 김미숙 · 김다현 연구원은 "지난해의 경우 서울 강남 권역에서는 2018년 신규 공급된 N타워가 준공 이후 4분기 만에 공실을 해소했다"며

[초이스경제 곽용석 기자] 작년 4분기에도 대부분의 유럽 도시에서 주택 임대료가 계속 오른 것으로 나타났다.유럽 부동산임대 스타트업 회사인 하우징 애니웨어(Housing Anywhere)의 최근 국제임대지수에 따르면 2019년 4분기 유럽 전역에서 주택 임대료가 비교적 저렴한 도시인 경우 큰 폭의 상승을 보였으며, 고가 시장인 런던, 암스테르담, 뮌헨 등에서는 임대료 상승 속도가 다소 줄었다고 월드프라퍼티저널이 보도했다.전형적으로 부동산 가격이 저렴한 도시들은 지난 한 해 동안 가파른 임대료 증가세를 보였다. 그 중에서도 특히 베를

[초이스경제 곽용석 기자] 일본 경제는 여전히 괜찮은 편이다. 작년 12월 도쿄 도심 오피스 공실률이 1.55%로 사상 최저수준을 이어갔을 정도다. 그러나 앞으로의 상황은 달라질 수 있다는 진단도 나와 눈길을 끈다.일본 도쿄 도심 5개 구(지요다, 주오, 미나토, 신주쿠, 시부야)의 2019년 12월 오피스 빌딩 공실률은 전월 대비 0.01%포인트 낮은 1.55%를 나타냈다고 일본 오피스 빌딩 중개 대형업체인 '미키상사(三鬼商事)'가 최근 발표했다. 안정적인 오피스 수요로 4개월 연속 사상 최저를 갈아치웠다고 니혼게이자이신문이 보도

[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택 구입을 위한 거래 계약 건수가 지난해 11월 기준 시장 예상보다 큰 폭으로 증가했다고 미국 부동산중개인협회(NAR)가 발표했다.NAR의 지난 11월 계약 주택 판매 지수는 전월 대비 1.2% 상승하여 108.5를 기록했다. 1년 전과 비교시 체결된 거래 계약(펜딩: 에스크로 오픈 및 잔금 미납 상태)건수는 7.4% 증가해 월가 예상치를 웃돌았다고 CNBC가 보도했다.펜딩 중인 주택계약은 주택시장의 건전성을 가늠할 수 있는 미래지표로 보여진다. 이는 한두 달 후에 거래가 완결된다전월 대비 서부지역

[초이스경제 곽용석 기자] 일본의 신규주택 착공 건수가 5개월 연속 감소세를 보였다.일본 국토교통성이 최근 발표한 바에 따르면 지난해 11월 기준 신규주택 착공 건수는 7만 3523채로 전년 동월 대비 12.7% 감소하며 5개월 연속 하락세를 나타냈다.신규주택 착공 면적은 603만6000㎡(전년 동월 대비 10.8% 감소)로 4개월 연속 하락했다. 계절 조정 후 연율 환산치는 83만4000채(전월 대비 5.2% 감소)로 2개월 연속 하락세를 나타냈다고 부동산미디어 리포트(Re-port)가 최근 보도했다.이용 목적별로는 개별 소유 주

[초이스경제 곽용석 기자] 지난해 12월 마지막 주 기준 미국 주택담보대출 재융자 신청이 5% 감소했다. 금리가 소폭 오른 탓으로 분석된다.미국 주택담보대출은행협회(MBA) 계절조정지수에 따르면 지난주 전체 주택담보대출 신청액이 2주 전에 비해 5.3% 감소했다고 CNBC가 보도했다.대출잔액 48만4350달러 이하 기준으로 30년 만기 고정금리 주택담보대출의 평균 계약금리는 3.98%에서 3.99%로 높아졌으며, 20% 다운페이(주택가격 20% 계약금 조건, 80% 담보대출 상품)인 경우 대출자 부담 수수료인 포인트는 0.33으로

[초이스경제 곽용석 기자] 2020년 새해 글로벌 주택 시장 참여자들은 프랑스 파리를 주목할 것으로 보인다. 세계 대부분의 주요 도시 고급 주택 시장이 작년에 주춤거리는 흐름을 나타낸 가운데 프랑스 파리의 고급 주택이 올해 가장 인기를 끌 것이라는 전망이 나온 까닭이다.1일 세계 부동산 컨설턴트인 나이트 프랭크의 새로운 보고서에 따르면 파리의 경우 2020년 새해 7%의 가격 상승으로 올해 전 세계 45개 도시에서 프라임 가격의 움직임을 추적(나이트 프랭크 프라임 글로벌 시티지수)한 결과, 주요 주택 전망에서 1위로 나타났다.▲경제

[초이스경제 곽용석 기자] 일본 건설업연합회가 최근 발표한 지난 11월 일본 국내건설 수주액(96개사)은 전년 동월 대비 13.4% 감소한 8720억엔인 것으로 나타났다. 2개월 만에 감소세로 돌아섰다. 점유율이 큰 비제조업으로부터의 발주가 침체되어 전체를 끌어내렸다.이 연합회는 2019년도 연간 수주액에 대해서 "대기업은 전년도 수준의 수주를 보이고 있지만 회원 기업 전체로는 전년을 웃돌기 어렵다"는 내용으로 전망을 낮췄다고 니혼게이자이신문이 보도했다.민간으로부터의 수주액은 제조업, 비제조업 모두 전년동월 대비 마이너스가 됐다.

[초이스경제 곽용석 기자] 지난 11월 미국의 부동산 대출기관인 금융기관들이 차압한 주택은 4만9898건으로 전월 대비 10%, 전년 동월 대비 6% 각각 감소한 것으로 나타났다.미국 부동산 리서치 전문업체 '아톰 데이타 솔루션스'가 조사한 바에 따르면, 지난 11월 미국 전역에서 2713주택 중 한 채 꼴로 차압 신청을 받았다고 월드프라퍼티저널이 보도했다.지난 11월 가장 높은 압류율을 보인 주는 델라웨어 주로 전체 1112채 당 1채 꼴로 조사됐다. 뉴저지 주는 1278채 당 1채, 메릴랜드주는 1476채 당 1채, 일리노이 주

[초이스경제 이영란 기자] 정부의 12·16 부동산 대책(주택시장 안정화 방안) 이후 집값은 주춤할 것으로 전망되는 반면 리츠(REITs) 등 부동산 간접투자 활성화가 기대된다는 진단이 제시됐다.17일 김열매 유진투자증권 연구원은 "저금리 시대 풍부한 유동성이 서울 아파트 시장으로 지속적으로 유입되는 상황에서 정부의 강력한 규제 의지를 재확인했다"고 평가했다.또한 "이번 대책으로 당분간 주택 거래량 감소와 상승세가 둔화될 전망"이라면서도 "저금리의 장기화, 새집 선호현상 강화 등으로 주택가격은 지역별, 상품별 차별화 추세"라고 밝혔

[초이스경제 최미림 기자] 환승역세권의 경우 일반 아파트가 주상복합 아파트 대비 가격 경쟁력이 크게 높다는 분석이 나왔다. 보통 역세권이라 함은 전철 등의 역으로부터 500미터 이내의 아파트를 말한다.7일 부동산연구원이 발간한 '교통 입지요인이 아파트 가격에 미치는 영향에 관한 연구'(김용래 코레일 부장, 백성준 한성대 부동산학과 교수)에 의하면 환승역세권 500미터 이내일 경우 일반 아프트 가격이 주상복합 아파트보다 가격 경쟁력이 16.5%나 높았다.서울 환승역세권 아파트 344곳을 조사한 결과 이같은 분석이 나왔다고 연구원 측은

[초이스경제 곽용석 기자] 일본 부동산연구소가 최근 발표한 세계 주요 도시의 부동산 조사에서 10월 시점의 아파트 값 상승률이 가장 컸던 곳은 오사카인 것으로 나타났다.지난번 조사 때(2019년 4월) 대비 3.3% 올라 처음 선두로 올라섰다고 니혼게이자이신문이 보도했다.국내외 부유층들의 고가 물건 취득 움직임이 이 같은 상승을 이끌었다고 진단했다.오사카는 도쿄에 비해 저렴한 물건이 많아, 상승 여지가 있었던 것이 배경이라고 판단했다. 도쿄의 아파트 값 상승률은 0.3%에 그쳤다.한편, 베트남 호치민이 2.9% 상승으로 지난번 1위

[초이스경제 곽용석 기자] 영국 주택 시장이 내달 총선을 앞두고 관망세가 역력한 것으로 나타났다.영국 왕립공인평가기관(RICS)이 최근 조사한 바에 따르면 지난 10월 영국 내 주택 가격지수는 전월 대비 소폭 떨어졌지만 다음 달 선거를 앞두고 판매자와 구매자 쌍방이 관망세를 보이고 있다고 로이터가 보도했다.10월 영국 주택 가격지수('상승' 응답에서 '하락' 응답을 뺀 수치)는 마이너스 5로 전월 마이너스 3에서 더 떨어졌다. 로이터의 이코노미스트 조사의 예상 중간값은 마이너스 4였다.RICS의 수석전문가 시몬 루빈손은 "최근 조사