[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택 시장에 담보대출 관련 압류 건이 증가세를 보이고 있으나, 아직 우려할 단계는 아닌 것으로 조사됐다.부동산 시장은 코로나 대유행 기간 동안 압류를 일시 중지한 장기간의 유예 기간 이후, 압류 활동이 약간 증가하는 것을 경험하고 있다.이번 압류 증가는 최근의 어려운 경제 상황으로 인해 주택 소유자가 어려움을 겪고 있음을 나타낼 수 있음과 동시에, 코로나 팬데믹 이전에 진행 중이던 압류 건으로 설명할 수도 있다고 부동산미디어 하우징와이어는 평가했다.부동산회사 코어로직의 대출실적지수를 보면 지난 22개
[초이스경제 곽용석 기자] 일본 도쿄 핵심 지역의 사무실 공실률이 최근 낮은 수준을 유지하고 있다.일본 오피스 중개회사인 미키상사가 최근 발표한 3월의 도쿄 도심 5구(지요다, 주오, 미나토, 신주쿠, 시부야)의 오피스 평균 공실률은 전월 대비 0.39%포인트 낮은 5.47%였다. 외국계 기업에서 대형의 본사 이전이 있었던 것 등으로 인해, 3년 만에 가장 낮은 수준이 되었다고 일본경제신문이 보도했다. 평균 희망 임대료는 2개월 연속 상승했다.지역별 공실률을 보면 지요다구가 0.02%포인트 낮은 2.94%, 주오구가 0.64%포인트
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택시장에 금리가 고공행진을 유지함에 따라, 주택 매도자들은 매물을 내놓은 현상이 뚜렷해지고 있다.부동산회사 리얼터닷컴은 4월 들어서도 주택담보대출 금리가 급등하면서 봄 주택시장이 분주한 가운데 주택 구매자들에게 불안감을 주고 있다고 진단했다.미 연방 주택금융기관인 프레디맥에 따르면 30년 만기 고정 주택대출의 평균 금리는 이번 주(4월11일) 기준, 6.88%로 이전 주 6.82%에서 상승했다."지속적인 인플레이션과 연방준비제도의 통화정책 경로에 대한 재평가로 인해, 주택담보대출 금리가 연중 대부분
[초이스경제 곽용석 기자] 뉴욕 맨해튼의 사무실 빈 공간이 사상 최대치를 기록했다.부동산회사 콜리어스의 최근 보고서에 따르면, 뉴욕 맨해튼의 올해 1분기 사무실 가용률, 즉 얼마나 많은 부분이 비워졌는지는 지금까지 최고치인 18.1%(분기 기준)를 기록했다고 뉴욕포스트가 인용, 보도했다.이 수치는 최근 들어 비어 있는 사무실 공간이 불과 10% 수준으로, 2020년 3월 이전과 비슷하다. 나머지 8%의 공실 증가는 대부분 2020년에서 2022년 사이에 발생했다고 평가했다. 그러나 17.1%였던 작년 대비, 17.9%였던 지난 분기
[초이스경제 곽용석 기자] 영국 주택 가격이 최근 들어 상승세를 유지하고 있다.영국 주택금융회사 네이션와이드가 발표한 지난 3월 영국 주택 가격은 전년 대비 1.6% 상승해 평균 26만1142파운드(32만8229달러)를 기록했다고 로이터가 보도했다. 지난 2월에도 전년 대비 1.2% 상승하는 등 강세를 이어가며 2022년 12월 이후 최대 오름폭을 기록했다. 고금리로 인한 압박이 계속 완화되고 있는 것으로 나타났다고 진단했다.반면 전월 대비로는 0.2% 하락했다. 2023년 12월 이후 전월 대비로는 처음으로 하락했다.로이터가 정리
[초이스경제 곽용석 기자] 호주 주택 가격이 최근 들어 꾸준한 상승세를 나타내고 있다.호주의 회복력 있는 경제와 증가하는 인구로 인해 3월 전국 주택 가치는 5개월 연속 사상 최고치를 기록했다고 가디언이 보도했다.부동산정보회사 코어로직이 집계한 주택가치지수를 보면 지난달 가격이 0.6% 상승해 2월 상승률과 동일했다. 주택 가격의 중간값은 77만2730달러로 2023년 1월 최근 최저치 이후 10% 이상 반등했다.또 다른 부동산정보회사인 프롭트랙이 제시한 별도의 지수에서도 비슷한 결과가 나왔다. 3월 전국 주택가격은 전월 대비 0.
[초이스경제 곽용석 기자] 싱가포르의 주택 가격이 3개분기 연속 상승했다. 매매 침체에도 불구하고 주택 가격은 강세를 이어갔다고 블룸버그가 보도했다.싱가포르 도시재개발청(URA)이 최근 발표한 잠정집계에 따르면 올 1~3월(1분기) 민간주택 가격은 전 분기 대비 1.5% 상승했다. 2023년 10~12월(4분기)의 2.8% 상승 대비로는 둔화됐다.지난해 2분기에 0.2% 하락한 이후 지난해 3분기에 0.8% 상승으로 전환하면서 올 1분기까지 3개분기 연속 상승세를 나타내고 있다.싱가포르는 최근 세계를 강타하고 있는 부동산 불황 중에
[초이스경제 곽용석 기자] 지난 2월 미국 주택시장에 매매 계약 체결량이 소폭 증가했으나 지난해 수준에는 아직 미치지 못한 것으로 나타났다.전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 지난 2월에 계약 체결한 주택 매매는 전월대비 1.6% 증가했다. 중서부와 남부는 월간 거래 증가를 기록했고 북동부와 서부는 하락세를 기록했다. 미국 4개 지역 모두 전년 대비로는 감소한 수준을 나타냈다고 밝혔다.계약 체결을 기반으로 한 주택 판매의 미래 전망 지표인 펜딩주택매매지수(PHSI)는 2월에 75.6으로 높아졌지만 작년 대비로는 7.0% 낮아졌다.
[초이스경제 곽용석 기자] 홍콩 주택 가격을 나타내는 지표가 최근들어 지속적으로 하락세를 보이고 있다.홍콩 정부가 발표한 2월 민간주택가격지수는 10개월 연속 하락, 2016년 9월 이후 최저치를 기록했다고 로이터가 보도했다.이 자료에 따르면 세계에서 가장 비싼 부동산 시장 중 하나인 홍콩의 주택 가격은 1월에 개정치로 1.2% 하락에 이어, 2월에도 전월보다 1.7% 하락했다.2월 말, 홍콩 정부는 침체된 부동산 시장을 활성화하기 위해 외국인 및 제2 주택 구매자와 구입 후 2년 이내에 아파트를 매도하는 사람들에 대한 모든 추가
[초이스경제 곽용석 기자] 일본 도쿄 중심 기존 아파트 가격이 지속적인 상승세를 보이고 있다.부동산감정평가회사인 도쿄칸테이가 최근 발표한 2월 기존 아파트 평균 희망 매도 가격은 도쿄 도심 6개구(지요다, 주오, 미나토, 신주쿠, 분쿄, 시부야)가 70㎡(제곱미터)당 1억1380만엔이었다. 전월 대비 2.2% 높아, 2002년 집계 개시 후 최고치를 13개월 연속 경신했다고 일본경제신문이 보도했다.조사는 전용면적 30㎡ 미만의 주택이나 사무소·점포용을 제외한, 가족 거주용을 대상으로 했다. 도심 6개구는 자산성이 높아 수요가 꾸준해
[초이스경제 곽용석 기자] 세계적으로 초고가 주택 거래가 작년 말 크게 증가한 것으로 나타났다.글로벌 부동산회사 나이트프랭크 자료에 따르면, 2023년 4분기 세계 초고가 주택(1000만 달러 이상 규모) 거래는 전년 동기 대비 11% 증가했다. 2022년 같은 기간 370건에서 411건으로 증가했다고 월드프라퍼티저널이 보도했다.이번 거래 증가는 전 분기의 둔화를 반전시키면서, 2024년 금리 인하에 대한 기대감이 강해졌기 때문이라고 평가했다.4분기에 가장 큰 시장은 두바이(108건 거래)였고, 런던과 뉴욕(각각 52건)이 그 뒤를
[초이스경제 곽용석 기자] 지난달 미국 기존 주택 매매 시장이 활발한 거래 모습을 나타냈다.전미부동산중개인협회(NAR)가 발표한 지난 2월의 미국 기존 주택 매매 건수(계절 조정치)는 연간 환산으로 전월 대비 9.5% 증가한 438만채를 기록했다. 작년 2월 이후 1년 만의 높은 수준을 보여주었다고 로이터가 보도했다. 월간 증가율도 1년 만에 최고치를 기록했다. 매매에 걸림돌이 돼 온 매물 공급 부족 개선과 주택담보대출 금리 하락이 기여했다고 평가했다.로이터가 집계한 시장 예상치는 394만채였다.매물 공급은 5.9% 증가한 107만
[초이스경제 곽용석 기자] 대부분의 미국 주택 세입자들은 집을 사는 것이 더 이상 가능하지 않다고 느끼고 있다는, 암울한 새로운 여론조사가 나왔다.여론조사기관 해리스 폴이, 지난 1월, 미국 성인 2047명을 대상으로 실시한 설문조사에서 세입자의 57%가 '집을 소유하려는 아메리칸 드림이 죽었다'는 의견에 동의한다고 영국 일간지 가디언이 보도했다.현재 집을 소유하고 있는 사람들도 '아메리칸 드림이 죽었다'고 답한 사람 비율은 43%였다.주변 지역이 구입하기에 너무 감당할 수 없는 정도로 거의 살기 힘든 곳이라고 답한 사람은 세입자들
[초이스경제 곽용석 기자] 영국 주택 시장이 봄을 맞이하면서 가격 상승세를 보이고 있다.연초에 주택 시장에서 약간의 긍정적인 활동을 나타낸 가운데, 봄 시즌으로 접어들면서 이러한 현상이 계속되는 것으로 보인다고 부동산회사 라이트무브는 제시했다.이 회사가 조사한 자료에 따르면, 이번 달에 시장에 나온 주택 매도희망 가격은 전국적으로 평균 1.5% 상승한 36만8118파운드로, 3월의 평소 상승률 1.0% 보다 더 높았다. 이는 10개월 만에 전월 대비 가장 큰 상승률이기도 하다.매도 희망가격 변화는 매도자가 집을 시장에 내놓을 때 얼
[초이스경제 곽용석 기자] 지난 2월 미국의 신규주택 착공 건수가 급속 회복한 것으로 조사됐다.미국 상무부가 발표한 자료에 따르면, 지난 2월 신규주택 착공 건수는 전월 대비 10.7% 증가한 연간환산 152만1000채로 예상치를 상회했다고 블룸버그가 보도했다.2월 주택건설 허가 건수도 1.9% 증가한 151만8000채로 지난해 8월 이후 최고 수준이다.주택담보대출 금리가 다소 떨어지고 있다는 점과 기존 주택 매물 부족으로, 건설업체들이 수혜를 보고 있다고 진단했다.단독주택 착공 건수는 2년 만에 가장 높은 수준을 기록했다. 전월
[초이스경제 곽용석 기자] 최근 미국 뉴욕 맨해튼의 고급주택 시장이 활발한 모습을 나타내고 있다.부동산회사 올샨 리얼티의 자료에 따르면, 맨해튼의 고급주택 시장은 지난 주 부유층 구매자들이 시장에 쏟아져 나오면서, 총 3억달러에 가까운 고급주택 매매가 이뤄지면서, 신선한 한 주를 보냈다고 부동산미디어 맨션글로벌이 보도했다.지난 한 주 동안 맨해튼에서 400만달러 이상을 요구하는 주택에 대한 40건의 계약이 체결되었다. 올샨 리얼티의 대표는 "올해 처음으로 고급주택 거래 건수가 30건을 돌파했으며, 이는 작년 5월 이후 가장 높은 기
[초이스경제 곽용석 기자] 최근 미국 주택시장의 신규 매물이 크게 증가하고 있지만 주택 가격은 여전히 상승 추세인 것으로 나타났다.부동산회사 레드핀이 제시한 자료에 따르면, 신규 주택 매물 등록은 지난 2월 계절 조정 기준으로 전월 대비 3.8% 증가해 6개월 만에 가장 큰 폭으로 늘어나며 2022년 9월 이후 최고 수준을 기록했다. 전년 대비로는 14.8% 증가해 2021년 5월 이후 연간 최대 증가율을 기록했다.활발한 신규 매물 증가로, 전체 매도 주택의 총 매물량은 1년 만에 최고치를 기록했다.신규 매물 등록은 텍사스에서 1년
[초이스경제 홍인표 기자] 중국의 부동산 경기 침체가 이어지고 있는 것으로 나타났다.중국 국가통계국이 15일 발표한 70개 도시 주택 판매가격통계에 따르면 2월 신규분양주택 평균가격은 전달 대비 0.36% 내렸다고 홍콩 명보가 16일 보도했다.70개 도시 기존 주택 판매가격도 전달 대비 0.62% 내렸다고 해당 매체는 전했다.로이터통신은 국가통계국 자료를 근거로 "2월 70개 도시 신규 분양 주택 판매가격은 전년 동월 대비 1.4% 하락했다"면서 "이는 8개월 연속 내린 것이며, 지난해 1월 이후 낙폭이 가장 컸다"고 보도했다.국가
[초이스경제 홍인표 기자] 중국 2위 부동산 개발업체 완커(万科·Vanke)가 유동성 위기를 맞고 있다.국제신용평가사 무디스는 중국 2위 부동산업체 완커(万科) 신용등급을 투자적격등급 가운데 가장 낮은 Baa3에서 투자부적격(Ba1)으로 지난 11일 내렸다고 홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)가 12일 보도했다.무디스는 회사 유동성을 문제 삼아 3대 국제 신용평가사 중 처음 완커 신용등급을 투자 부적격으로 낮추었다고 해당 매체는 전했다.무디스는 올 들어 첫 2개월 동안 완커의 계약 부동산 판매는 전년 대비 40% 줄어든 345억
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택시장이 꾸준하게 오르는 가격세가 올해는 좀 완화될 것이라는 전망이 나왔다.부동산정보회사 코어로직 조사에 따르면 지난 1월 주택가격 상승률은 전년 동월 대비 5.8%를 나타내며 1년 만에 최고치를 기록했지만, 향후 몇 달 동안 성장세가 둔화되기 시작해 2025년 초에는 2.6%로 상승폭이 작아질 것으로 예상된다고 밝혔다.높은 주택담보대출 금리와 재고 부족은 모두 미국의 장기적인 주택가격 문제를 악화시키고 있으며, 이는 특히 임금이 낮은 경향이 있는 지역에 영향을 미치고 있다. 구입능력 문제에도 불구