한국개발연구원(KDI)에 따르면 국내 주택시장은 지난 2009년 글로벌 금융위기 위후 수도권과 지방간 차별화된 동향이 지속되고 있다.

 

지방 광역시의 매매가격은 지난 2년간 가파른 상승세를 보인 이후 작년 하반기부터 그 오름세가 둔화되는 양상이다.

 

반면 서울과 인천 경기도의 매매가격은 2010년 이후 마이너스 성장률를 지속하고 있고 전세가격도 지난해 하반기 이후 성장세가 꺾인 모습이다. 특히 아파트 거래량 및 입주물량은 지난해 하반기이후 큰 폭의 감소세를 지속하고 있는 것으로 나타났다.

 

이와관련, 현오석 KDI원장은 “한국 부동산 시장은 세계경제 약화 여파로 전체적인 급락상태를 맞고 있으나 과거 미국 서브프라임모기지 사태와 같은 상황에까진 이르지 않을 것으로 보인다”고 말했다.

 

현 원장은 다만 “거래가 크게 위축되고 있는 게 문제”라며 “거래활성화를 위해 세제측면에서 접근할 필요가 있다”고 지적했다.

 

현 원장은 이어 “정부도 이런 점을 인식해 세제차원의 검토를 하고 있으나 지방자치단체들의 세수문제와 연결되다보니 어려움이 있는 것 같다”고 덧붙였다.