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서울 역세권 전세금 5억원 이하 아파트 가장 많은 곳은?
서울 역세권 전세금 5억원 이하 아파트 가장 많은 곳은?
  • 임민희 기자
  • 승인 2019.06.12 11:56
  • 댓글 0
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노원 · 도봉 · 강북 順…강남 · 서초 아파트 전세는 평균 8억 육박
자료=KB국민은행 제공
자료=KB국민은행 제공

[초이스경제 임민희 기자] 서울에서 전셋값 5억원 이하의 아파트(역세권)가 가장 많은 곳은 노원구였다. 특히 강남과 서초 아파트의 호당 평균 전세가격은 8억원에 달하는 것으로 나타났다.

KB국민은행 부동산플랫폼 KB부동산 리브온(Liiv ON)은 12일 '청년 맞춤형 전월세 대출'을 활용해 전셋집 마련이 가능한 수도권 아파트를 소개했다.

KB부동산 리브온에 따르면 서울에서 지하철역까지 500m 이내 전세보증금 5억원 이하 아파트의 3.3㎡당 전셋값은 1015만원으로 500~1000m 이내(3.3㎡당 978만원)보다 37만원이 더 비쌌다. 역세권의 집을 구하기 위해서는 공급면적 82㎡(25평)기준으로 약 925만원(37만원X25평)을 추가로 지불해야 하는 셈이다.

서울 25개구에서 지하철역까지 500m 이내 전세금 5억원 이하 아파트 세대수 비중이 많은 상위 3위권은 노원구(99.8%), 도봉구(99.1%), 강북구(97.5%)가 차지했다. 이어 관악구(96.3%), 은평구(95.7%) 순으로 나타났다. 반면 강남(25.9%)과 서초(25.3%)는 30% 이하로 낮았다. 특히 강남과 서초 아파트의 호당 평균 전세가격은 각각 7억7000만원, 7억9000만원대로 8억원에 육박했다.

노원구의 경우 지하철 7호선 마들역 주변인 상계주공11단지 공급면적 96㎡ 전세가격이 2억5250만원~2억9250만원 사이였다. 도봉구는 지하철 4호선과 1호선 창동역 환승구간인 창동 주공3단지 공급면적 80㎡가 2억2500만원~2억 4500만원, 강북구는 지하철 4호선 미아사거리역 주변 아파트 공급면적 105㎡ 전세가격이 3억9500만원~4억2000만원대로 형성돼 있다.

수도권에서 전세보증금 5억원 이하 아파트의 3.3㎡당 전셋값은 839만원(5월 27일 기준)으로 5억원 초과 3.3㎡당 아파트값 1761만원 대비 절반 수준인 것으로 조사됐다. 전세보증금 구간이 커질수록 3.3㎡당 가격도 높아 5억원 초과 고가아파트와의 가격 격차가 확대됐다.

수도권에서 전세보증금 5억원 이하의 아파트 3.3㎡당 전셋값은 서울은 984만원, 경기는 746만원, 인천은 700만원이었다. 반면 5억원 초과인 경우 3.3㎡당 전셋값은 5억원 이하보다 약 두 배 가량 높았다. 서울은 1866만원, 경기는 1417만원, 인천은 1124만원을 보였다.

서울 아파트 전세보증금 구간별 3.3㎡당 전셋값은 ▲1억원 이하는 592만원 ▲1억원 초과~2억원 이하는 835만원 ▲2억원 초과~3억원 이하는 995만원 ▲3억원 초과~4억원 이하는 1167만원 ▲4억원 초과~5억원 이하는 1329만원 ▲5억원 초과는 1866만원이었다.

KB국민은행 부동산플랫폼부는 "수도권 아파트 전세시장은 새 아파트 입주물량 증가로 안정세를 보이는 가운데 전셋값 하락폭은 둔화될 전망"이라며 "매매시장의 거래 침체와 대출제한으로 전세전환 수요는 늘어날 것으로 예상된다"고 밝혔다.

한편, 지난달 27일 출시된 '청년 맞춤형 전월세 대출'은 만 19~34세 이하의 무주택 청년을 대상으로 부부합산 연소득 7000만원 이하인 경우 전월세보증금과 월세 자금에 대해서 신청할 수 있다. 수도권의 보증금 5억원(지방 3억원 이하)이하 주택에 대해 최대 7000만원까지 2.8%대의 이자를 적용한다.


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