[초이스경제 최미림 기자] 더불어민주당 김회재 의원(전남 여수시을)은 "한국부동산원으로부터 제출 받은 '2021년 12월 전국 아파트 거래 현황 분석' 자료에 따르면 지난해 12월 전국 아파트 거래 중 최고가 대비 하락한 거래는 1만 8068건으로 나타났다"고 24일 밝혔다. 

김 의원에 따르면 작년 12월에 전국 아파트 전체 거래(2만 2729건) 대비 하락거래 비중은 79.5%에 달했다. 전월(75.9%) 대비로는 3.6%포인트 확대된 수치다. 부동산 상승세를 이끌었던 수도권에서도 하락 거래 비중이 70%에 가까웠다. 12월 수도권 아파트 거래 중 하락 거래 건수는 3747건으로, 전체 거래(5541건) 대비 67.6%에 달했다. 12월 서울 아파트 거래 중 하락 거래 비중은 54.3%로 나타났다. 12월 들어 지난해 처음으로 하락거래가 서울 아파트 거래의 절반을 넘어섰다. 서울 아파트 하락 거래는 4월 47.0%를 기록한 이후 5월 46.3%, 6월 40.2%, 7월 38.7%, 8월 35.8%, 9월 35.1%로 축소된바 있다. 이후 10월부터 하락거래 비중이 40.4%로 반등한데 이어 11월 45.9%, 12월 54.3%를 기록하며 3개월 연속 하락거래 비중이 확대됐다. 다른 수도권 지역인 경기는 지난해 12월 아파트 거래 중 하락 거래가 72.0%에 달했고, 인천 역시 하락거래가 62.8%로 나타났다. 이는 전월대비 각각 9.3%포인트, 6.6%포인트 확대된 수치다. 

김 의원은 "한 달에서 수 개월만에 억 단위로 하락한 아파트 단지도 다수 나타났다"면서 "서울 반포동 아크로리버파크 전용84.95m²는 지난해 12월 39억 8000만원에 거래되며 직전 최고가인 45억원(2021년 11월 15일) 대비 5억 2000만원이 떨어졌다"고 전했다. 

김 의원은 "경기 하남시 미사강변호반써밋 전용99.55m²는 지난해 5월 15억 7000만원에 거래되며 최고가를 기록했으나, 12월엔 12억원에 거래되며 최고가 대비 3억 7000만원 하락했다"고 전했다. 

김 의원은 "인천 남동구 논현신일해피트리 전용134.89m²는 지난해 12월 5억원에 거래됐는데 이는 지난해 9월 거래된 최고가 7억 2500만원 대비 2억 2500만원 하락한 수치"라고 전했다.

그는 "다른 지표에서도 집값 하향 신호가 나오고 있다"면서 "지난 14일 한국부동산원이 공개한 지난해 11월 공동주택 실거래가 지수에 따르면 서울 아파트 실거래가 지수는 178.9로 전월대비 0.79% 하락했다"면서 "2020년 4월 이후 19개월만에 처음으로 실거래가 지수가 하락 전환했고 경기 역시 2년 6개월 만에 실거래가 지수가 하락 전환하며 전월대비 0.11% 떨어졌다"고 전했다. 

그는 "지난주 한국부동산원 주간 아파트가격동향에 따르면 서울 아파트값 상승폭과 수도권 아파트값 상승폭은 모두 보합권인 0.01% 상승에 그쳤다"고 전했다. 

김회재 의원은 "부동산 시장을 안정시키려면 막대한 공급을 더 신속하게 추진하고, 투기·불법·교란 행위 방지를 위해 정부와 정치권이 힘을 모아야 한다"고 말했다.