[초이스경제 곽용석 기자] 미국 상업용 부동산 시장의 올해 대출 규모가 크게 늘어날 것으로 보인다.미국 모기지은행협회(MBA)의 새로운 데이터에 따르면 미국의 총 상업용 및 다세대 임대주택 담보대출은 2024년에 5760억 달러로 증가할 것으로 예상되며, 이는 2023년 예상 총 4440억 달러보다 29% 증가한 것이라고 밝혔다.전체 수치에 포함된 다세대 임대주택 대출만 해도 올해 3390억 달러로 작년 예상치 2710억 달러에서 25% 증가할 것으로 예상된다.MBA는 내년에도 차입 및 대출이 7170억 달러로 증가할 것으로 예상하
[초이스경제 홍인표 기자] 세계에서 빚이 가장 많은 부동산개발업체의 하나인 중국 헝다그룹에 대해 홍콩고등법원이 29일 청산 명령을 내렸다고 홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)가 보도했다.헝다그룹은 2021년 말 역외 채권 채무불이행(디폴트)을 계기로 그동안 채권자들과 구체적인 구조조정 제안을 놓고 협의를 했으나 합의에 이르지 못했다고 해당 매체는 전했다.청산 소송은 2022년 6월 채권자가 처음 제기했고, 8번 연기한 끝에 법원이 이날 최종적으로 청산 명령을 내린 것이다.헝다그룹 연간 보고서에 따르면 2022년 말 현재 헝다그룹
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택시장이 최근 예상보다 많은 매매 거래량을 보였다.전미부동산중개인협회(NAR)의 지난 주말 발표에 따르면 2023년 12월의 기존 주택매매 계약 체결에 기초한 주택매매의 전망 지표인 펜딩주택매매지수(PHSI)는 77.3으로 전월 대비 8.3% 상승했다. 이는 2020년 6월 이후, 3년 반 만에 가장 크게 상승한 수치라고 로이터가 보도했다. 로이터가 정리한 시장 예상은 1.5% 상승이었다.지수 100은 2001년의 계약 활동 수준과 같은 기준이다.주택담보대출 금리가 안정화되면서, 주택 구입을 위해
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택시장에 기존 매물 부족으로 신규 주택 판매가 호조세를 보였다.미국 상무성이 이번주 발표한 2023년 12월의 신축 단독주택 판매 호수(계절 조정치)는 연율 환산으로 전월대비 8.0% 증가한 66만 4000호였다. 주택담보대출 금리 하락과 시중에 유통되는 기존 주택의 지속적인 매물 부족에 힘입어, 시장 예상치(64만5000호)도 웃돌았다고 로이터가 인용, 보도했다.지난 11월의 판매 호수는 61만5000만호로, 이전 발표한 59만호에서 상향 조정됐다.지난 12월의 전년동월 대비는 4.4% 증가였다.
[초이스경제 곽용석 기자] 일본 도쿄를 중심으로 부동산 수요가 왕성한 모습을 보이고 있는 가운데, 아파트 및 오피스 빌딩의 건축 비용이 지속적으로 오르고 있다.민간조사기관인 건설물가조사회에 의하면, 도쿄의 2023년 12월 아파트 및 오피스 공사 원가는 전년 동월을 5~6% 웃돌아, 각각 사상 최고치를 경신했다. 자재 가격 급등에 더해, 일손 부족에 의한 인건비 상승이 영향을 미치고 있다고 일본경제신문이 인용, 보도했다. 신축 아파트 가격이나 사무실 임대료를 향후 올릴 가능성이 있다고 진단했다.건설물가조사회는 건물 공사비용을 지수화
[초이스경제 홍인표 기자] 중국 금융정보제공업체 윈드가 추적한 30개 중국 주요 도시 주택 판매량은 올들어 첫 3주 동안 전달동기 대비 38%, 전년 동기 대비 10% 각각 줄었다고 홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)가 22일 보도했다.이런 추세로 미뤄보면 1월 한달 동안 중국 2선도시와 3선도시는 2023년 12월 대비 42%, 1선도시(베이징·상하이·광저우·선전)는 21% 줄어들 것으로 예상된다고 해당 매체는 전했다.싱가포르 CGS-CIMB 증권은 보고서에서 "2024년 1년 동안 중국 주택 판매량은 전년 대비 10~15% 줄
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택시장이 거래는 침체하고 있으나 가격은 꾸준하게 상승하고 있다.미국 기존주택 매매 건수가 지난해 12월 시장 예상과 달리 감소했다. 2023년 연간 기준으로는 1995년 이래의 가장 낮은 수준으로 떨어졌다고 블룸버그가 보도했다.전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면, 기존주택 매매 건수(계절 조정치)는 전월 대비 1% 감소한 연율 환산 378만호로, 블룸버그 이코노미스트 예상 중앙값 383만호 보다 적었다. 전월은 382만호로 확정됐다.경제 중 금리에 가장 민감한 분야 중 하나인 주택시장은 지난해 미
[초이스경제 곽용석 기자] 작년 영국 런던의 고급 주택 시장이 거래 감소세를 보였으나, 아직도 코로나 이전대비는 높은 수준을 유지하고 있다.부동산회사 세빌스(Savills)의 보고서에 따르면 지난해 500만 파운드(634만 달러) 이상 규모 주택 매매 건수는 526건으로 사상 최고치를 기록했던 2022년 대비 13% 감소했다고 맨션글로벌이 보도했다.그러나, 런던 고급 주택시장은 작년에, 2013년부터 2020년까지 어느 해보다 많은 500만 파운드 이상의 판매 거래를 기록했다. 매매거래 규모는 총 57억 파운드에 달했다.세빌스의 한
[초이스경제 곽용석 기자] 최근 미국 주택담보 금리 저하 분위기 속에 주택시장지수가 올해들어서도 증가세를 보였다.전미주택건설업협회(NAHB)가 최근 발표한 올 1월의 NAHB-웰스 파고 주택시장지수는 44로, 전월의 37에서 상승해, 2023년 9월 이래의 높은 수준을 나타냈다.상승폭은 2023년 2월 이후 가장 컸다. 주택담보대출 금리의 하락에 의해, 가격에 대한 적합성이 높아졌다고 로이터가 보도했다.로이터가 정리한 이코노미스트 예상은 39였다.NAHB의 주택시장지수는 현재 주택시장에 대한 인식을 '좋음', '보통' 또는 '나쁨'
[초이스경제 홍인표 기자] 중국 70개 도시 신규주택 분양가가 지난해 '9년 만에 가장 많이 떨어진 것'으로 나타났다.캉이(康義) 중국 국가통계국 국장은 17일 국무원 신문판공실에서 열린 기자회견에서 "2023년 12월 70개 도시 신규 주택 분양가가 전달 대비 0.4% 내렸다"며 "2015년 2월 이후 월간 기준 낙폭이 가장 컸다"고 발표했다고 홍콩 명보가 보도했다.국가통계국에 따르면 중국은 지난해 부동산 개발투자에 11조900억 위안을 투입해 2022년보다 9.6% 줄었지만 하락폭은 전년 대비 0.4% 포인트 줄었다.지난해 주택
[초이스경제 곽용석 기자] 홍콩의 주택 시장이 부진을 보이고 있는 가운데, 향후 주택 건설량도 크게 감소할 것이라는 전망이 나왔다.부동산회사 존스랑라살(JLL)의 최신 홍콩 주거시장 모니터 보고서에 따르면, 2026~2028년 연간 민간 주택 완공이 2023~2025년에 비해 44% 감소할 것으로 예측했다.홍콩 정부의 수치에 따르면 건설을 시작한 국내 가구는 2020년 2만1495건에서 2022년 1만2254건으로 크게 감소했다. 2023년 1~9월까지의 수치는 1만3378건으로 소폭 증가했지만, 코로나 팬데믹으로 인해 지난해 일부
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택 임대료가 최근 들어 하향세를 이어가고 있다.미국의 지난해 12월 평균 희망 주택임대료는 전년 동월 대비 0.8% 하락한 1964달러를 기록했다. 지난해 10월 0.3% 하락한 이후 3개월 연속 내림세를 이어갔다고 부동산회사 레드핀이 제시했다. 특히 지난해 11월의 주택임대료는 2.1% 하락하며 2020년 이후 최대치를 기록했다. 임대 시장은 주로 최근 몇 년 동안 건축 호황에 의해 촉발된 공급 급증으로 인해 활력을 잃고 있다. 집주인들이 공실을 채우기 위해 고군분투하게 만들었고, 그들 중 일부는
[초이스경제 홍인표 기자] 중국 부동산 조사연구기관 중즈(中指)연구원은 11일 발표한 최신 보고서에서 2023년 12월 기준 중국 10대 도시 기존 주택 가격이 2022년 동기 대비 2.53%, 전달 대비 0.62% 각각 내렸다고 밝혔다고 대만 경제일보가 12일 보도했다.중국 10대 도시 중 후베이성 우한이 전달 대비 0.93% 하락해 가장 많이 내렸고 난징·충칭·상하이는 0.8~0.9%, 베이징은 0.63% 각각 내렸다. 항저우·청두·선전·광저우·톈진은 0.4~0.6% 하락했고 이중 톈진이 0.4% 내려 10대 도시 중 집값이 가
[초이스경제 곽용석 기자] 유럽 지역에 주택 가격이 오르면서, 상하층 가구간 자산 격차가 줄어들었다.유럽중앙은행(ECB)은 최근, 과거 5년간 유로존 가구 간 자산 격차가 축소됐다는 조사 결과를 발표하면서, 이는 집값이 올라 부동산을 소유한 중간 계층이 혜택을 본 것이 한 요인이라고 로이터가 인용, 보도했다.ECB는 "과거 5년의 국민 경제 계산에서 유로존 가구의 순자산은 큰 폭으로 증가하며 가구간 격차가 축소됐다"며 "인구의 60%를 넘는 주택 소유자가 집값 상승의 혜택을 받은 것이 한 요인"이고 미디어에 설명했다.ECB는 초저금
[초이스경제 곽용석 기자] 코로나 시대를 벗어나면서 미국인들이 타지로 가려는 이주 수요가 시들해지고 있다.부동산회사 레드핀에 따르면 다른 대도시 지역으로 이사를 원하는 미국 주택 구매자의 비율은 지난 11월에 3개월 연속 감소하여, 1년 6개월 만에 가장 낮은 23.9%로 떨어졌다. 이는 전년 동기의 24.1%보다 감소한 것이며, 레드핀의 조사기록 중 첫 번째 연간 감소로, 지난 여름 사상 최고치인 26%보다 줄었다.이 보고서의 데이터는 2023년 9월부터 2023년 11월까지 100개 이상의 도시 지역에서 온라인으로 주택 매물을
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택담보대출 금리가 23년 만에 최고치를 기록했던 시기인 2023년 말 뉴욕맨해튼 콘도(일반 아파트)와 코업(조합 형태 아파트) 가격은 1년여 만에 처음으로 상승했다. 많은 구매자들에게 금리는 중요하지 않았던 것으로 나타났다. 이는 기록적으로 많은 구매자들이 전액 현금 거래를 통해 집을 구입했기 때문이라고 CNN이 보도했다.최근 거래된 매매와 매물이 감소했음에도 최근 3개월 동안 가격이 상승한 것이다.부동산중개업체 '더글러스 엘리먼'과 부동산 감정평가회사인 '밀러 사무엘'의 보고서에 따르면 2023년
[초이스경제 곽용석 기자] 최근들어 영국 주택가격이 예상보다 크게 하락하고 있다.영국 주택금융회사 네이션와이드가 발표한 지난해 12월 집값은 전년 동월 대비 1.8% 내려가며 시장 예상치 이상의 하락세를 보였다고 로이터가 인용, 보도했다.전월 대비로는 보합세였으나 전년 대비로는 금융위기 진행 당시, 15.9% 하락한 2008년 이후 가장 큰 폭의 하락세를 보였다.로이터가 내놓은 이코노미스트의 예상치는 전년 대비 1.4% 하락이었다.코로나19 대유행 기간 호황을 누렸던 영국의 주택시장은 영국중앙은행이 인플레이션 길들이기를 위한 싸움에
[초이스경제 홍인표 기자] 중국 중앙은행인 인민은행이 부동산 경기 부양을 위해 통화정책수단인 담보보완대출(PSL) 방식을 통해 3500억 위안(약 64조원)을 정책은행에 공급했다.인민은행은 2일 홈페이지를 통해 "2023년 12월 국가개발은행, 중국수출입은행, 중국농업발전은행 등 3개 정책은행에 PSL 3500억 위안을 투입했고, 이로써 미상환 PSL 잔액은 3조2500억 위안(약 595조원)으로 늘었다"고 밝혔다.시장은 중국 정책은행에 투입한 이번 PSL이 이른바 부동산 3대 프로젝트, 임대주택 건설·도시 판자촌 재개발·공공 인프
[초이스경제 곽용석 기자] 홍콩 집값이 꾸준하게 하락세를 이어가고 있다.홍콩 정부가 최근 발표한 공식 통계에 따르면 11월 민간 주택가격은 전월 대비 2% 하락해 2017년 2월 이후 최저치를 기록했다고 로이터가 인용, 보도했다.하락은 7개월 연속이다. 계속되는 금리 상승 영향으로 인해, 주택 구입 의욕이 무뎌지고 있다고 진단했다. 지난 10월 개정 최종치는 2.1% 하락한 것으로 정리했다.올해 전체인 1~11월 동안에는 5.6% 하락했다.관련 분석가나 부동산업 전문가들은 앞으로 주택담보대출 금리가 떨어질 것으로 예상하고 있다. 집
[초이스경제 곽용석 기자] 지난 3분기에 전세계 주요 도시 중 주택가격이 가장 많이 오른 곳은 튀르키예의 수도인 앙카라인 것으로 조사됐다.글로벌부동산회사 나이트프랭크가 발표한 3분기 보고서에 따르면 세계 최대 주택 시장 중 튀르키예 수도이자 인구 510만 명의 도시인 앙카라가 지난해 같은 시기에 비해 무려 102.7% 상승해, 가장 많이 올랐다고 맨션글로벌이 보도했다.연간 77.6%의 가격 상승률을 기록하며 1500만 명이 넘는 주민이 거주하는 튀르키예 최대 도시 이스탄불은 전 세계 107개 도시 순위에서 2위를 차지했다.두바이는