[초이스경제 곽용석 기자] 아시아·태평양(이하 아태) 지역의 상업용 부동산 투자가 크게 줄어든 것으로 나타났다.부동산회사 존스랑라살(JLL)에 따르면, 올해 3분기 아태 지역의 상업용 부동산 투자는 전년 동기 대비 22% 감소하며, 2010년 2분기 이후 가장 낮은 분기 수치를 기록했다.아태 지역의 투자 활동은 사무용 및 소매용 부문의 투자가 계속해서 급격한 위축을 겪고 있는 반면, 산업, 물류, 임대아파트 등의 부문은 회복력을 유지한 가운데 투자 금액은 213억 달러로 감소했다.이 회사 담당자는 "많은 시장에서 사무실로의 복귀 확
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택 시장이 고금리 압박으로 인해 거래량이 줄고 있는 상황이 지속되고 있다.전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 지난 10월 기존 주택 매매가 미국 전 지역에서 전반적으로 감소세를 보였다.미국내 4대 지역 중 북동부, 남부, 서부 지역은 매매량이 전월 대비 감소했지만 중서부 지역은 변동이 없었다. 그러나 4개 지역 모두 전년 대비 매매거래량은 감소했다.단독 주택, 타운하우스, 아파트를 포함한 총 기존 주택의 완료된 매매는 9월 대비 4.1% 감소하며, 10월 계절 조정치로 연간 379만 건을 기록했다
[초이스경제 곽용석 기자] 일본 도쿄 중심지 아파트 가격이 꾸준하게 상승하고 있다.부동산감정평가회사 도쿄칸테이가 최근 발표한 10월 기존 아파트 평균 희망 매도가는 도쿄 도심 6개구(지요다, 주오, 미나토, 신주쿠, 분쿄, 시부야)가 70㎡(제곱미터) 당 1억791만엔이었다. 전월 대비 1.8% 높아 2002년 집계 이후 최고치를 9개월 연속 경신했다고 일본경제신문이 보도했다.전용면적 30㎡ 미만의 주택이나 사무소 및 점포용을 제외한 거주용 주택 형태를 조사 대상으로 했다.반면, 수도권(도쿄도, 가나가와현, 사이타마현, 지바현)은
[초이스경제 곽용석 기자] 지난달 미국 주택 착공 건수가 소폭 늘어난 것에 그쳤다.미 상무부가 최근 발표한 10월 단독주택 착공 건수(계절 조정치)는 연율 환산으로 전월 대비 0.2% 증가한 97만채였다. 주택담보대출 금리가 높은 수준인 가운데, 11월 건설업체 신뢰도 지수도 낮은 수준에 머물러 있어, 주택 착공은 단기적으로 소폭 움직임에 그칠 가능성이 있다고 로이터가 보도했다.단독주택은 전체 주택건설의 대부분을 차지하고 있다. 미국 연방주택대출기관(프레디맥)의 데이터에 따르면 수요가 많은 30년 고정주택담보대출의 평균 금리는 10
[초이스경제 곽용석 기자] 영국 런던의 고급주택 시장이 부진한 모습을 나타내고 있다.영국 부동산회사 론레스의 자료에 따르면 첼시, 켄싱턴, 메이페어, 나이츠브리지 등을 포함한 런던의 주요 지역 시장에서 10월 고급주택(200만~500만 파운드 가격) 매매가격이 전년 대비 하락했고 거래도 감소한 것으로 조사됐다.10월 영국 런던의 고급주택 평균 매매 가격은 3.3% 하락해, 지난 9월에 전년 대비 3.1% 하락한 분위기를 이어갔다. 이는 2021년 5월 이후 가장 큰 연간 하락이지만, 거의 10년 동안 어느 방향으로도 큰 움직임이 없
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택가격이 매물 부족 여파로 꾸준하게 상승하고 있는 것으로 조사됐다.전미부동산중개인협회(NAR)의 최신 분기 보고서에 따르면 2023년 3분기에 미국내 주요 대도시 221곳 중 80% 이상인 182곳에서 주택가격 상승을 기록했다.이 협회가 조사한 221개 도시 지역 중 11%는 같은 기간 두 자릿수 가격 상승을 기록했으며, 이는 2분기 5%에서 높아진 수치다.로렌스 윤 NAR 수석 이코노미스트는 "주택 소유자들은 상당한 부를 축적해 왔으며, 일반 주택 소유자는 2019년부터 코로나 팬데믹이 최고조에
[초이스경제 곽용석 기자] 일본 엔저 여파로 관심을 모았던 일본 내 상업용 부동산 투자가 최근 감소세를 보였다.글로벌 부동산회사 CBRE에 따르면 일본 내 상업용 부동산 투자 규모가 지난 3분기에 9450억엔으로 전년대비 9% 감소한 것으로 나타났다.이는 외국인 투자자들이 지난 분기에 1370엑엔을 투자, 전년대비 80% 감소했기 때문이라고 이 회사는 진단했다.그러나 일본내 투자기관들 중, 지난해 같은 분기 대비 약 2.4배를 보인, 일본부동산투자신탁사(J-REIT)와 일본내 기타 투자자들이 주요 역할을 했다고 이 회사는 제시했다.
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택시장에 고금리로 인한 매매 침체로, 호가를 내리는 매물 비율이 크게 증가하고 있다.지난 10월말 기준 4주 동안 평균적으로 7%(6.9%)에 가까운 주택 매물들이 희망가격 하락을 기록했는데, 이는 사상 최고치이다. 이 같은 기록은 주택담보대출 금리가 지난 주 23년 만에 최고치를 기록하고, 구매자들의 예산을 대폭 삭감하면서 나온 여파라고 부동산회사 레드핀이 제시했다.지난 9월말에도 평균적으로 매물중 약 6.5%가 매매 희망가격을 내렸는데, 이는 한 달 전의 5.8% 보다 상승한 바 있다. 또한,
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택시장에 고금리로 인한 침체 속에서, 고급주택 분야는 활발한 분위기를 보이고 있다.지난 3분기 미국 고급주택 평균 매매가격은 110만 달러로 전년 동기 대비 9% 상승했고, 일반주택의 평균 매매가격은 34만 달러로 3.3% 상승에 그쳤다고 부동산회사 레드핀이 밝혔다.고급 주택 가격이 일반 주택 가격보다 3배 가까이 빠르게 상승한 것이다.고급 주택 구매자들이 현금으로 지불함으로써 높은 주택담보대출 금리의 고통에서 벗어나면서, 고급주택 매매와 매물 등록도 비교적 잘 유지되고 있는 모습이라고 이 회사는
[초이스경제 곽용석 기자] 미국인들의 주택담보 대출 연체율이 사상 최저 수준을 이어가고 있다.부동산회사 코어로직의 8월 월간 대출 실적 보고서에 따르면 미국 전체 주택담보대출의 2.6%가 일부 연체(압류 포함, 30일 이상 연체)인 상태다. 2022년 8월 2.8%에 비해 0.2% 포인트, 2023년 7월에 비해 0.1% 포인트 감소했다고 월드프라퍼티저널이 보도했다.코어로직이 주택담보대출 시장과 대출 실적 건전성을 전체적으로 파악하기 위해 모든 연체 단계를 조사한 결과에 따르면 초기 체납(연체일 기준, 30~59일 경과)은 1.3%
[초이스경제 곽용석 기자] 일본 도쿄 핵심지역 아파트 가격이 꾸준하게 최고가 기록을 경신하고 있다.부동산감정평가회사인 도쿄칸테이가 최근 발표한 9월 기존 아파트 평균 희망 매도가격은 도쿄 도심 6개구(지요다, 주오, 미나토, 신주쿠, 분쿄, 시부야)가 70㎡(제곱미터)당 1억604만엔이었다. 전월 대비 1.7% 상승하며 8개월 연속 사상 최고치를 경신했다고 일본경제신문이 보도했다.전용면적 30㎡ 미만의 주택이나, 사무실 및 점포용을 제외한 주택 형태를 조사 대상으로 했다.도쿄 도심 6개구에 해외 투자자금이 몰린 영향이 컸다고 진단했
[초이스경제 곽용석 기자] 영국 주택가격이 지난달 예상과 달리 상승한 것으로 나타났다.영국 최대 빌딩협회이자 주택금융조합인 네이션와이드에 따르면 지난달 영국의 주택가격은 예상 밖으로 상승했다. 집값 하락을 예측했던 일부 경제학자들은 이를 '상당한 놀라움'이라고 평가했다고 가디언이 인용, 보도했다.지난 10월 주택가격은 전월 대비 0.9% 올랐다. 일반적인 부동산 가격으론 약 1600파운드 상승한 것으로, 이는 구매자가 선택할 수 있는 시장의 주택 매물 부족과 관련이 있다고 진단했다. 이는 네이션와이드가 제시한 자료 기준으로, 202
[초이스경제 곽용석 기자] 싱가포르 집값이 7~9월(3분기) 상승세로 돌아섰다. 정부의 개입과 취약한 경제상황에도 불구하고 4~6월(2분기) 침체에서 회복함으로써 시장의 탄력성을 드러냈다고 블룸버그가 보도했다.싱가포르 도시재개발청(URA)이 최근 발표한 확정치에 따르면 민간주택가격지수는 전분기 대비 0.8% 상승했다. 속보치는 0.5% 상승이었다. 지난 2분기에는 3년 만에 하락세를 기록했다.싱가포르 집값은 2020년 2분기에 전분기 대비 0.3% 상승한 이후 올 1분기까지 약 3년간 꾸준하게 상승세를 보여왔지만 지난 2분기에 0.
[초이스경제 곽용석 기자] 거래 침체를 보이고 있는 미국 주택시장에 신규 매물이 소폭이나마 증가를 보이고 있다.일부 매도자들이 주택담보대출 금리가 내리기를 기다리는 데 지치고, 어떤 매도자들은 가격이 하락할 것을 우려하면서, 2022년 7월 이후 처음으로 신규 매물이 연간 상승세를 기록했다고 부동산회사 레드핀이 제시했다.지난 10월 22일까지 최근 4주 동안 신규 매물 등록은 전년 동기 대비 0.3% 상승하여 소폭 증가했지만, 작년 여름 이후 1년여만에 처음이다. 주택 담보 대출 금리가 8% 가까이 상승함에 따라 주택을 시장에 내놓
[초이스경제 곽용석 기자] 침체를 보이고 있는 미국 주택 시장에 신축주택 판매가 최근 증가를 나타내 관심을 보이고 있다.미 상무부가 발표한 9월 신축 단독주택 판매 건수(계절 조정 완료)는 연율 환산으로 전월 대비 12.3% 증가한 75만9000채로 지난해 2월 이후 1년 7개월 만에 가장 높았다. 구매 촉진을 위한 가격 인하가 판매 증가로 이어졌다고 로이터가 인용, 보도했다.만성적인 기존 주택 매물 부족이 신축주택 시장에 힘을 불어넣어, 건설업체들은 이를 틈타 매입촉진책을 강구하고 있다고 평가했다. 같은 달 판매가격 중앙값은 41
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택시장이 매매 부진을 보이고 있는 가운데, 캘리포니아 지역이 더욱 두드러진 모습을 보이고 있다.캘리포니아공인중개사협회(CAR)에 따르면 지난 9월 주택 매매거래는 4개월 연속 감소했다. 다만 중간규모 주택 가격은 3개월 연속 전년 대비 상승하며, 1년여 만에 최대 상승률을 기록했다고 월드프라퍼티저널이 보도했다.CAR이 수집한 정보에 따르면 캘리포니아에 있는 기존 단독 주택의 매매완료 기준 거래는 9월에 계절 조정치 기준으로, 연간 총 24만940건을 기록했다. 주 전체의 연간 매매 수치는, 한 해
[초이스경제 곽용석 기자] 올 상반기 일본 도쿄와 수도권 중심으로 신규 분양 아파트가 소폭 감소한 것으로 나타났다.일본 부동산경제연구소가 최근 발표한 올해 4~9월(상반기) 수도권(도쿄도, 가나가와현, 사이타마현, 지바현)의 신축 아파트 분양 호수는 전년 동기 대비 4.6% 감소한 1만1712호로 2년 연속 감소했다. 높은 자재 가격과 공사장 인력 부족으로 건설비용이 커지면서, 교외를 중심으로 사업 채산이 맞지 않는 사례가 늘었다. 부유층과 맞벌이 가구를 대상으로 한 도심 고액 매물에 신규 공급이 편중돼 있다고 일본경제신문이 보도했
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택시장에서 매매거래는 감소했지만 주택가격은 꾸준히 상승하는 모습을 보이고 있다. 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 지난 9월 기존 주택 매매거래량이 감소했다. 미국 4대 지역 중 북동부 지역은 매매가 증가했으나, 중서부, 남부 및 서부 지역은 감소했다. 4개 지역 모두 전년 동기 대비 매매는 감소세를 보였다.단독주택, 타운하우스, 아파트 등을 포함한 총 기존 주택 매매는 9월에 계절 조정된 연율 396만 건을 기록, 8월 대비 2.0% 감소했다. 전년 동월(468만 건) 대비로는 15.4% 줄었
[초이스경제 홍인표 기자] 중국 대도시 집값이 지난 9월 안정세를 보였다고 국가 통계국이 지난 19일 발표했다.해마다 9월은 중국에서 부동산 거래가 가장 활발한 시기로 국가통계국은 지난 9월 1선도시(베이징·상하이·광저우·선전) 신규주택 집값을 조사한 결과 지난 8월과 변동이 없었다고 밝혔다고 글로벌 타임스가 보도했다.이는 지난 8월 1선도시 새집 값이 전달 대비 0.2% 내린 것과 비교하면 안정세를 찾은 것이라고 해당 매체는 전했다.연간 기준으로 보면 1선도시 9월 새집 값은 전년 동월 대비 0.7% 올랐다. 이는 8월보다는 0.
[초이스경제 곽용석 기자] 올 들어 글로벌 주요 도시들의 주택 가격 상승세가 주춤하고 있는 것으로 조사됐다.글로벌 부동산회사 나이트 프랭크의 최신 글로벌 주택가격지수에 따르면 2023년 2분기 세계 도시 전반에 걸쳐 연평균 가격 상승률이 둔화되면서, 2023년 1분기 3.2%에서 1.7%로 하락했다.일부 주요 글로벌 시장에서 회복의 시작을 보이고 있으나 상당한 역풍이 남아 있는 가운데, 향후 2분기 동안 하락에서 안정적인 가격으로 전환하는 도시가 증가할 것으로 이 회사는 예상한다고 밝혔다.이번 분기의 핵심은 연평균 주택가격 상승률이