[초이스경제 곽용석 기자] 일본 도쿄 신축주택 가격이 소폭 하락한 것으로 조사됐다.일본 부동산감정평가회사인 도쿄간테이가 최근 발표한 7월 소형 신축 단독주택의 평균 희망매매가는 도쿄시내(도쿄 23구)에서 가구당 6883만엔이었다고 일본경제신문이 보도했다. 전월 대비 0.7% 저렴해졌다. 하락은 두 달 만이다. 고물가와 금리의 상승 분위기에 의해 구매 의욕이 식으면서, 매물이 고가격대에서 저가격대로 옮겨가고 있다고 매체는 평가했다.대지면적 50㎡ 이상 100㎡ 미만의 목조 단독주택(토지 포함)에 대해 가장 가까운 역까지 도보로 30분
[초이스경제 곽용석 기자] 올해 아시아·태평양(이하 아태) 지역의 상업용 부동산 중 호텔 부문의 투자가 크게 감소한 것으로 드러났다.글로벌 부동산회사 존스랑라살(JLL) 자료에 따르면, 거시 경제 문제와 부채 비용 증가가 투자자본 배치에 영향을 미치면서, 2023년 상반기 아태 지역 호텔 투자 규모는 전년 동기 대비 51% 감소했다. 2022년 높은 수준에서 벗어나 지지적인 시장 기반에도 불구하고 호텔 투자는 상반기에 31억3000만 달러로, 전년 동기 64억1000만 달러에 비해 크게 줄었다.상반기 활동은 일본(15억4000만 달
[초이스경제 홍인표 기자] 중국 부동산 개발업체들은 이른바 '인도보장주택(保交樓·사전분양주택)' 165만여 채를 지난 1년 동안 주택 구입자들에게 인도했다고 관영 CCTV가 주택도농건설부 자료를 인용해 지난 9일 보도했다.인도보장주택 문제는 부동산 개발업체들이 자금난으로 공사를 중단해 제때 아파트를 인도하지 못하면서 지난해 7월 중국 공산당 중앙정치국 회의가 문제 해결을 처음 거론한 이후 중국 부동산 정책의 최우선과제로 떠올랐다.중국 금융당국은 주택의 적절한 인도를 보장하기 위해 금융 지원을 아끼지 않았다.인민은행에 따르면 모두 5
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택 시장에 금리 증가세와 매물 부족 및 이에 따른 주택가격 상승으로 인해, 구입자들이 부담하는 담보대출금이 꾸준히 늘어나고 있다.일반적인 미국 가정의 주택담보대출 부담액은 지난 7월 말 기준 2605달러로, 전년대비 19% 증가를 기록했다. 전월 최고치 대비 32달러 정도 낮은 수준이다.부동산회사 레드핀이 제시한 자료에 따르면, 이러한 부담금 증가는 대출금리가 최근 6.9%로 유지되며, 주택 가격도 상승하고 있고 있기 때문이다. 주택 담보대출 금리는 1년 만에 3.2% 증가했으며, 작년 11월 이후
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 상업용 부동산 시장이 침체를 거듭하고 있는 가운데, 관련 대출금액도 크게 감소할 것으로 보인다.미국 모기지은행협회(MBA)에 따르면 올해 미국 내 상업용 및 다세대 임대 주택용 담보 대출 총액은 5040억 달러로 2022년의 총 8160억 달러에서 38% 감소할 것으로 예상된다고 제시했다. 금리 인상과 경제 불확실성으로 인해 크게 영향을 받을 것으로 전망했다.다세대 임대 주택 대출인 경우, 올해 2990억 달러로 지난해 총 4800억 달러보다 38% 감소할 것으로 예상된다고 밝혔다.그러나, MBA는
[초이스경제 곽용석 기자] 외국인들의 미국 주택 매입이 최근 들어 급감한 것으로 나타났다.전미부동산중개인협회(NAR)가 발표한 자료에 따르면, 2022년 4월부터 2023년 3월까지 외국인 구매자들은 533억 달러 상당의 미국 기존 주택을 매입해, 이전 12개월 동안보다 9.6% 감소했다. 외국인 구매자들은 8만4600채 주택을 구매했는데, 이는 전년보다 14.2% 감소한 수치이며, NAR가 이 데이터를 추적하기 시작한 2009년 이후 가장 적은 주택 구매 건수이다. 전체적으로, 2022년 미국의 기존 주택 매매는 총 503만 건으
[초이스경제 곽용석 기자] 영국 주택 가격이 14년 만에 최대 하락세를 보여 관심을 끌고 있다.영국 주택금융회사 네이션와이드가 발표한 7월 국내 주택 가격은 전년 동월 대비 3.8% 하락해, 2009년 이후 가장 큰 폭으로 떨어졌다고 로이터가 보도했다. 지난 6월에도 전년 대비 3.5% 하락했다.로이터가 정리한 이코노미스트 예상과 일치했다. 전월 대비로는 0.2% 하락했다.네이션와이드 한 이코노미스트는 "계약금 20%의 일반적인 첫 구매자는 현재 금리로는 주택담보대출 지급부담금액이 실제 수입의 43%를 차지해, 1년 전 32%에서
[초이스경제 홍인표 기자] 중국 부동산 조사 플랫폼 E하우스에 따르면 7월 중국 상위 100대 부동산 기업 매출은 3504억3000만 위안(약 63조원)으로 지난 6월 대비 33.5%, 지난해 7월 대비 33.1% 각각 줄었다고 반관영 중국신문사가 지난 1일 보도했다.E 하우스는 보고서에서 "전반기 부동산 부양 정책이 나오기는 했지만 강도가 예상에 미치지 못했고, 소비자들의 소득도 예상보다 줄면서 7월 부동산 시장 열기가 식었다"고 진단했다고 해당 매체는 전했다.선완훙위안 증권 통계에 따르면 7월 한 달 동안 매출이 100억 위안(
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택매매 거래가 지난 6월 소폭 증가한 것으로 조사됐다.전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 6월 주택매매 계약은 전월 대비 0.3% 늘어나며 4개월 만에 처음으로 증가세로 돌아섰다. 지역별로 보면 남부와 서부는 월간 감소를 기록했고, 북동부와 중서부의 거래량은 증가했다. 그러나 미국 4개 지역 모두 전년 동기 대비로는 거래가 감소했다.NAR 수석 이코노미스트 로렌스 윤은 보고서를 통해 "회복은 이뤄지지 않았지만 주택 경기 침체는 끝났다"며 "여러 매수경쟁이 있다는 것은 공급 부족으로 주택 수요가 충
[초이스경제 홍인표 기자] 중국공산당 중앙정치국 회의가 지난 24일 최적화 부동산 정책을 적시에 조정하겠다고 결정한 이후 주택건설부가 정책 지지 방향을 명확히 한 데 이어 베이징, 광둥성 선전과 광저우 등 3대 1선 도시 지방정부가 주민들의 주택 실수요(剛性需求, 비탄력성 수요)와 주거여건 개선형 수요(改善性住房需求)를 지지한다고 잇따라 밝혔다.베이징시 주택건설위원회는 지난 29일 "베이징 부동산시장 실제 상황과 결합해 관련 부처와 함께 일을 추진하면서 시민들의 주택 실수요(비탄력성 수요)와 주거여건 개선형 주택 수요를 지지하고 만
[초이스경제 곽용석 기자] 꾸준한 열기를 뿜었던 싱가포르의 주택 가격이 최근 들어 둔화된 모습을 보였다.싱가포르 도시재개발청의 자료에 따르면 민간주택 가격은 지난 1분기 3.3% 상승했던 것 대비, 지난 2분기 0.2% 하락했다고 사우스차이나모닝포스트가 인용, 보도했다.2분기 싱가포르 주택 가격이 3년 만에 처음으로 하락하면서 부동산 호황이 누그러지기 시작했다는 신호가 더해지고 있다고 진단했다.지난 2분기 0.2% 하락은 당초 추정치인 0.4% 하락보다는 다소 나은 수준이지만, 2020년 이후 첫 하락을 확인한 것이라고 매체는 제시
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택 임대 시장이 하락 장세로 기우는 모습을 보여주고 있다.부동산회사 리얼터닷컴의 보고서에 따르면 지난 6월 주택 임대료 중간 가격이 1745달러로 전월에 이어 연간대비 하락세를 나타냈다.대도시 50개 시장에서의 원룸과 침실 2개 규모의 임대료가 전월대비 7달러(1%) 올랐으나, 전년대비는 2개월 연속 하락했다. 지난 6월 임대료는 2022년 7월 최고치 대비는 31달러 내렸다. 그러나 코로나 이전인 2019년 7월 대비로는 339달러(24.1%) 상승한 가격이다.2023년 6월, 침실 2개 규모 주
[초이스경제 홍인표 기자] 중국 주택도농건설부는 부동산 경기 활성화를 위해 생애 첫 주택 구입자의 계약금(首付) 납부 비율을 줄이는 한편 주택담보 대출금리도 낮추기로 했다고 홍콩 명보가 29일 보도했다.이는 중국 공산당 중앙정치국회의가 지난 24일 '부동산 정책을 적시에 최적화하겠다'고 밝힌 이후 정부 차원에서 부동산 시장 부양이라는 화답의 신호를 보낸 것이라고 해당 매체는 분석했다.주택도농건설부 니훙(倪虹) 부장(장관)은 최근 기업 좌담회를 열고 생애 첫 주택구입자의 계약금 지불 비율 축소 등을 공개했다고 명보는 보도했다.현재 중
[초이스경제 곽용석 기자] 지난달 미국 신규 주택담보대출이 급증한 것으로 나타났다.미 모기지은행협회(MBA)의 최신 조사 데이터에 따르면, 신규 주택 구매를 위한 미국 주택담보대출(모기지) 신청은 1년 전에 비해 26.1% 증가했다. 2023년 5월에 5% 감소한 것에 비해 반전된 것이다. MBA의 한 이코노미스트는 "새로운 주택 신청과 주택 매매가 모두 연간 기준으로 증가했기 때문에 새로운 주택 구매 활동은 계속해서 밝은 분위기를 나타냈다"고 미디어에 설명했다. "기존 재고가 여전히 주택 소유자들에 의해 억제되고 있는 가운데, 잠
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 기존 주택시장의 매물부족 영향으로 신축주택으로 이어지던 매매 열기가 조금 가라앉은 모습을 나타냈다.미 상무부가 최근 발표한 6월의 신축주택 판매 건수(계절 조정 완료)는 연율 환산으로 전월 대비 2.5% 감소한 69만7000채를 기록했다고 로이터가 인용, 보도했다. 감소는 4개월 만이다. 다만 기존 주택 매물 재고 부족으로 신축주택 수요를 떠받치고 있어, 견조한 추세는 유지하고 있다고 평가했다.로이터가 내놓은 이코노미스트 예상은 72만5000채였다. 지난 5월 판매 건수는 76만3000채에서 71만5
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 상업용 부동산 시장에서 오피스 분야의 매매 거래액이 급감했다.부동산회사인 커머셜에지(CommercialEdge)의 새로운 데이터에 따르면, 미국 오피스 시장은 상반기 동안 148억 달러의 매매거래를 기록했다, 2022년 같은 기간 기록한 437억 달러에 크게 못 미쳤다. 빌딩 1평방피트당 거래가는 평균 199달러인 것으로 제시됐다.여러 차례의 금리 인상, 재택근무의 보편화, 기업들의 사무실 공간 감소로 인한 경제적 변화는 2023년 상반기 내내 미국 사무실 부문을 계속 압박한 것으로 나타났다.다만 보
[초이스경제 홍인표 기자] 중국의 7월 부동산 거래 부진이 심상찮다는 분석이 나왔다.상하이 이쥐(易居) 부동산연구원은 지난 24일 발표한 보고서를 통해 "7월 첫 3주 동안 중국 부동산 거래 실적을 보면 7월 중국 주요 50대 도시 신규 분양 주택 거래 면적은 지난 6월 대비 33%, 지난해 7월 대비 37% 각각 줄어들 것"으로 예측했다고 반관영 중국신문사가 보도했다.보고서는 "조사대상 50개 도시 중에서 80%가 넘는 42개 도시가 7월 거래 현황이 6월보다 줄었다"면서 "이것은 매우 이례적인 현상으로, 대다수 도시가 부동산 거
[초이스경제 곽용석 기자] 영국 주택 임대료가 역대 최고치를 기록한 것으로 조사됐다.부동산회사 라이트무브의 발표자료에 따르면 이달 들어 영국의 평균 희망 주택 임대료가 특히 런던 외부 지역에서 월 1231파운드를 기록, 사상 최고치에 이르렀다고 가디언이 보도했다.이는 4년 전보다 30% 이상 상승한 수치다.임대료 증가가 인플레이션보다 훨씬 앞서 실행되고 있음에도 불구하고 월세가 빠르게 나가고 있는 상황이다. 라이트무브 담당자는 매체를 통해 "많은 집주인이 아직도 부동산 임대물량에 대해, 임차하기를 원하는 세입자들의 긴 대기 행렬을
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택 시장이 매물 부족으로, 거래는 침체 상태를 보이고 있다.전미부동산중개인협회(NAR)가 최근 발표한 6월의 기존 주택 매매 호수(계절 조정 완료)는 연율 환산으로 전월 대비 3.3% 감소한 416만호로 지난 1월 이래, 5개월 만에 최저 수준을 보였다고 로이터가 보도했다.로이터가 정리한 시장 예상은 420만호였다.전년 동월 대비로는 18.9% 줄었다. 기존 주택 매매는 미국 주택시장의 큰 부분을 차지하고 있는 영역이다.기존 주택가격 중앙값은 전년 동월 대비 0.9% 하락한 41만200달러로 조사집
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택 시장이 고금리 영향으로 인해, 신규 주택 착공 건수에도 강한 하향 압력을 나타내고 있다.미 상무부가 최근 발표한 6월 주택 착공 건수(계절 조정 완료)는 단독주택과 공동주택이 모두 감소함에 따라 연율 환산으로 전월 대비 8.0% 감소한 143만4000채를 기록했다고 로이터가 보도했다. 시장 예상치는 148만 채였다.미국 연방주택담보대출기관인 프레디맥의 조사에 따르면 수요가 많은 30년 고정주택담보대출의 평균 금리는 7%에 육박하고 있어, 예상되는 주택시장 반등은 둔화될 가능성이 있다고 진단했다.