[초이스경제 홍인표 기자] 중국 부동산시장이 부진의 늪에서 헤어나지 못하고 있다.로이터통신은 중국 국가통계국이 지난 15일 발표한 부동산 실적 관련 자료를 근거로 분석한 결과 지난 11월 부동산 개발투자는 전년 대비 19.9% 줄어 2000년 기록 집계 이후 월간기준으로는 최악의 실적을 보였다고 지난 15일 보도했다.올 들어 11월 말 현재 중국 부동산 개발투자는 12조3900억 위안을 기록해 전년 동기 대비 9.8% 줄었다고 해당 매체는 전했다.이를 10월말 현재 실적(전년 동기 대비 8.8% 감소)과 비교한 결과 11월 한 달
[초이스경제 곽용석 기자] 홍콩 주택 시장이 심상치 않은 가격 하락세를 보이고 있다.프랑스 투자은행 나틱시스(Natixis) 보고서에 따르면, 홍콩의 10월 주택가격지수는 전월 대비 2.4% 하락한 352.4를 기록하며 2017년 11월 이후 최저치를 기록했다고 CNBC가 보도했다.최근 금리 상승과 외국인 근로자들의 대량 이탈로 인해, 세계에서 가장 일하기에 비싼 도시 중 한 곳인 홍콩의 주택가격이 거의 5년 만에 최저치로 급락했다.그러나 업계 관계자들은 최악의 상황은 아직 오지 않았다고 경고하고 있다.이 보고서는 홍콩의 주택 가격
[초이스경제 곽용석 기자] 미국의 주요 도시 지역에서 사무실 공실률이 급상승하고 있다.글로벌 부동산회사인 CBRE에 의하면, 미국의 사무실 공실률은 2022년 7~9월기에 2006년 이후 사상 최고인 17.1%를 기록했다고 일본경제신문이 보도했다. 코로나19 사태로 이어지는 사무실 이탈로 뉴욕 등에서는 노후화된 빈 사무실을 월세가격이 상승하고 있는 주택용으로 전용하는 움직임도 나오고 있다고 제시했다.코로나19 사태로 재택근무가 자리잡으면서 수요가 떨어진 사무실 시황은 부진하다. 대표적인 부동산투자신탁(REIT)과 부동산 주식 지수(
[초이스경제 이문숙 기자] 이것은 메타버스라고 불리는 세상의 이야기다. 수천 유로에 아파트 구입을 꿈꾼다면 이제 가능하다. 그러나 그곳에서 사는 것은 불가능할 것이다. 실제로 가상 부동산 회사인 Crypto House Capital은 12월 9일(현지시간) '르 피가로 부동산'에서 알게 된 최초의 가상 마천루 내에서 25~80m² 크기의 아파트를 판매하기로 결정했다고 '캐피털' 매체는 보도했다.Crypto House Capital의 전무이사인 토마 나시조니는 이 아파트에서 가능한 일에 대해 자세히 설명했다. "놀이 공간 등 가능성은
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택 시장에 내놓은 매물이 철회되는 수준이 최근 크게 증가하고 있다.부동산회사 레드핀에 따르면 지난 11월 20일 기준, 이전 12주 동안 미국 주택의 매물 철회가 주당 평균 2%로 사상 최고치를 기록했다. 이는 전년도의 1.6%에 비해 급증한 것이다. 그 이후로 매물 철회율은 약간 낮아져 추수감사절 휴일을 포함해 11월 27일에 끝나는 12주 동안 1.9%로 감소했다고 이 회사는 밝혔다.매도자들은 종종 매도희망가격에 대한 제안을 받지 못하고, 때로는 전혀 매수제안을 받지 못하는 상황에서 매물 철회를
[초이스경제 곽용석 기자] 영국 주택 가격이 최근 급하게 하락한 것으로 나타났다.영국 대출금융기관인 할리팩스가 최근 발표한 자료에 따르면 지난 11월 평균 집값이 2.3% 하락했다고 파이낸셜타임스가 보도했다.대출 차입 비용 증가가 주택 구매자들을 압박하면서 주택가격이 3개월 연속으로 하락하면서, 2008년 10월 금융위기 이후 가장 큰 폭의 하락을 기록했다.이번 하락은 40년 역사상 한 달 하락폭으로는 세 번째로 큰 것이며, 지난 10월 0.4%, 9월 0.1%의 하락에 이은 것이다.연간 집값 상승률은 4.7%로 전달(8.2%)보다
[초이스경제 곽용석 기자] 미국의 주택시장이 혼란기를 맞고 있는 가운데, 내년도 주택가격은 오히려 상승할 수도 있다는 전망이 나왔다.부동산회사 리얼터닷컴이 최근 발표한 보고서에 따르면 내년 전국 평균 주택가격이 5.4% 상승할 것으로 예상하고 있으며, 평균 주택담보대출 금리는 7.4%를 맴돌 것으로 전망한다고 맨션글로벌이 보도했다.매수자들은 내년 주택가격 하락으로 주택담보대출 금리 상승과 증가하는 생활비를 상쇄할 것으로 희망하고 있지만 이는 어려울 수 있다고 이 회사는 제시했다. 오히려, 많은 재정적인 문제들이 곧 닥칠 것이라고 전
[초이스경제 홍인표 기자] 중국 상하이, 광둥성 광저우, 허난성 정저우 등 대도시 은행들이 주택 구매자들의 주택담보대출 원리금 상환을 최장 1년 연기하는 금융 서비스를 시작했다.중국 인터넷 사이트 관찰자망은 은행들이 코로나 상황으로 원리금 상황에 어려움을 겪는 주택 구매자들이 받는 압력을 완화해주려는 행보를 보이고 있다고 지난 5일 보도했다.주택담보대출 원리금 상환 연기는 개인 주택 구매자들만 해당하며 은행이 얼마나 연장해줄지는 고객의 구체적인 상황에 따라 결정할 것이라고 해당 매체는 전했다.앞서 인민은행은 지난 4월 '코로나 방역
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택시장의 침체 분위기가 계속 이어지고 있다.전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 10월 주택 매매 체결(펜딩)건수는 5개월 연속 감소한 것으로 나타났다. 미국 4개 주요 지역 중 3개 지역이 전월 대비 감소를 기록했고, 4개 지역 모두 전년 대비 거래 감소를 보였다.계약 체결에 따른 10월 주택매매 전망 지표인 펜딩지수(PHSI)는 77.1로 4.6% 하락했다. 전년 동기 대비 체결된 거래는 37.0% 감소했다. 지수 100은 2001년 계약 활동 수준과 같다.로렌스 윤 NAR 수석 이코노미스트는
[초이스경제 곽용석 기자] 영국 주택시장에 거래 활동이 크게 감소하면서, 코로나 이전 수준으로 되돌아가고 있다.부동산회사 주플라(Zoopla)의 최근 보고서에 따르면, 지난 11월 매매량은 전년 동월 대비 28% 줄었고 수요도 44% 감소한 것으로 나타났다고 맨션글로벌이 보도했다.12월로 접어들어 계절이 바뀌면서 영국의 부동산 시장도 "지속 불가능한 강세 시장에서 균형 잡힌 시장으로 전환하고 있다"고 매체는 평가했다.전반적으로 11월 부동산 지표가 냉각되는 분위기를 제시하고 있는 가운데, 주택 가격 상승(분기 기준)도 연간 7.8%
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택시장이 심각한 정체 상태 속에 얼어붙어 있는 모습을 보이고 있다.10년간 이어진 미국의 주택 붐이 끝나면서 시장은 섬뜩할 정도로 조용해졌다고 블룸버그가 보도했다.살 사람이 없어지면서 매도자도 마찬가지다. 신종 코로나바이러스 팬데믹(세계적 대유행) 기간 동안의 주택 붐으로 매수자나 매도자에 대응해왔던 부동산업체들은 현재 매물 찾기에 분주하거나 매매 급감으로 별도 비즈니스에 의존하고 있다.주택 거품이 낀 지역에서는 가격이 떨어지면서 경제는 리세션(경기침체) 갈림길에 있는 가운데, 주택 재고는 빠듯한
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택담보대출 신청이 최근 부분 증가한 모습을 보이고 있다.미 모기지은행협회(MBA)가 최근 발표한 지난 11월 중순 주간 주택담보대출 신청조사에 따르면 미국 주택담보대출 신청은 일주일 전보다 2.2% 증가했다.주택담보대출 신청량을 나타내는 시장종합지수는 계절적 요인을 감안해 1주일 전보다 2.2% 상승했다. 조정되지 않은 기준으로 지수는 전주 대비 10% 상승했다.기존 대출 상환후 재융자 지수는 전주 대비 2% 상승했으나, 1년 전 같은 주 대비 86% 하락했다. 계절적 요인이 조정된 구매신청 지수는
[초이스경제 곽용석 기자] 일본 수도권을 중심으로 기존 아파트 가격이 꾸준하게 상승세를 보이고 있다.일본 부동산감정평가회사인 도쿄간테이가 최근 제시한 10월 수도권(도쿄, 가나가와현, 사이타마현, 지바현)의 기존 맨션(아파트) 평균 희망 매도가격(70㎡ 기준)은 전월에 비해 32만엔(0.7%) 오른 4809만엔 인 것으로 나타났다.오름세는 18개월 연속이다. 도쿄도 외의 지역의 성장 가속이 눈에 띄고 있다고 니혼게이자이신문이 보도했다.도쿄도는 25만엔(0.4%) 오른 6405만엔으로 3개월 연속 상승했다. 상승률은 9월 0.5%에서
[초이스경제 곽용석 기자] 뜨겁게 달아오른 미국 주택 임대 시장이 마침내 여타 주택시장 분위기와 함께 냉각되기 시작했다.임대료는 여전히 1년 전보다 높지만, 집주인들이 인플레이션에 직면해 가격 결정력을 상실하면서 상승폭은 줄어들고 있다고 CNBC가 보도했다.부동산회사 리얼터닷컴에 따르면 10월 임대료는 2021년 10월과 비교해 4.7% 올라 18개월 만에 연간 상승률이 가장 낮았다. 미국의 중간규모 주택임대료는 1734달러였다.이 회사의 한 전문가는 "이번 조사는 마침내 코로나 전염병이 한창일 때 경험했던 두 자리 수의 임대료 증
[초이스경제 곽용석 기자] 일본 도쿄와 수도권 중심의 아파트 분양시장이 가을 시즌을 맞아 활발한 모습을 나타냈다.일본 부동산경제연구소가 최근 발표한 10월 수도권(도쿄, 가나가와현, 사이타마 현, 지바현)의 신축 아파트 분양호수는 전년 동월 대비 34.7% 증가한 2768채였다. 석 달 만에 전년 같은 달을 웃돌았다. 가을 시즌을 맞아 전 지역에서 공급 호수가 증가했다고 니혼게이자이신문이 보도했다.10월 소비자 구매 비중을 나타내는 출시 첫 달 계약률은 71.9%로 5월 이후 5개월 만에 호조 여부 기준인 70%대를 웃돌았다. 9월
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택건설업체가 바라보는 향후 주택시장도 역시 어려운 상황임을 나타내고 있다.금리 인상, 아직도 높은 건축자재 가격, 그리고 더 많은 구매자들을 방관하게 하는 구입능력 하락으로 건설업체들의 심리를 계속해서 끌어내리고 있다.최근 발표된 전미주택건설업협회(NAHB)와 웰스파고 주택시장지수(HMI)에 따르면 11월 신규 단독주택 시장에 대한 건설업체들의 신뢰도는 33으로 전월 대비 5포인트 하락하면서 11개월 연속 감소세를 이어갔다. 이는 2020년 봄 코로나 대유행이 시작된 것을 제외할 경우, 2012년
[초이스경제 홍인표 기자] 중국 금융당국이 최근 사회문제로 떠오르고 있는 '시공중단 아파트 인도 보장(保交樓)'을 위해 6개 상업은행에 2000억 위안(약 37조 원) 대출을 지원하기로 했다.판궁성 인민은행 부행장은 지난 21일 인민은행과 은행보험감독위원회(은보감회)가 소집한 전국상업은행 대출업무 좌담회에서 이같이 밝혔다고 경제일보가 보도했다.판궁성 부행장은 "현재 구체적인 실행 방안은 상업은행에게 의견을 구하고 있다"며 "시공중단 주택 인도가 제대로 이뤄질 경우 주택 구매자들의 합법적인 권익을 보호하고, 부동산시장의 평온하고 건강
[초이스경제 곽용석 기자] 전세계적으로 부동산 투자금액의 증가 추세가 하반기 이후 주춤한 모습을 보이고 있다.글로벌 부동산회산 존스랑라살(JLL)이 제시한 올해 1~9월 세계 부동산 투자액은 전년 동기 대비 4% 증가한 8140억 달러인 것으로 알려졌다. 미국을 중심으로 오피스 빌딩과 물류시설 투자가 늘었지만 금리 상승 영향 등으로 상반기(1~6월) 대비 증가율이 둔화됐다고 니혼게이자이신문이 보도했다.JLL이 세계 오피스 빌딩과 호텔, 물류시설, 주택 등을 대상으로 투자액을 집계한 바에 따르면, 지역별로는 아메리카 대륙의 1~9월
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택 매매거래량이 올해 들어 꾸준히 감소하는 것으로 나타났다.전미부동산중개인협회(NAR)가 최근 발표한 10월 미국 기존 주택 매매건수(계절 조정치)는 연율 환산으로 전월 대비 5.9% 감소한 443만 채로 9개월 연속 줄었다. 2020년 봄 코로나19 유행 초기에 급락한 것을 제외하면 2011년 12월 이후 10년 10개월 만에 최저 수준이라고 로이터가 인용, 보도했다.30년 고정 주택담보대출 금리가 20여 년 만에 가장 높은 수준이고, 기존 주택가격도 고공행진을 하고 있어, 많은 미국인들에게 주택
[초이스경제 곽용석 기자] 영국 주택 가격이 상당폭으로 하락할 가능성이 있다는 전망이 나왔다.블룸버그 통신 산하 경제연구소인 블룸버그 이코노믹스(BE)가 제시한 바에 따르면 영국은행이 금리인상을 추진하게 되면서 영국 주택가격은 최대 20% 하락할 가능성이 있다고 이 매체는 보도했다.주택 구매자가 주택에 현재 지불하고 있는 금액과, 경제 펀더멘털(기초적 여건)에 따라 정당화될 수 있는 가격 사이에 차이가 있기 때문이라고 이 전문가들은 리포트에서 설명했다.이 전문가들은 "가치 격차는 수년간 계속 지속될 가능성은 있지만, 역사적으로는 주