[초이스경제 이문숙 기자] 프랑스 파리에서 건물을 신축하는 일은 오래된 도시를 과거의 모습 그대로 보호하려는 정책으로 쉽지 않은 일이다. 그에 따라 일부 파리 시민들은 노후된 주택에서 열악하게 생활하고 있는 실정이다. 한 젊은이가 이 문제를 제기해 화제가 되고 있다.그는 5000명 서명을 목표로 하고 있다. 독립 및 진보 그룹에서 선출된 피에리브 브루나젤은 파리의 사회 주택의 비위생적인 조건 문제를 파리 의회 의제에 올려 달라는 청원을 시작할 것이라고 매체 '르 파리지앵'은 보도했다. 목표는 이러한 주택을 대대적으로 개조하는 것이다
[초이스경제 곽용석 기자] 작년도 호주 수도권 등 주요 지역의 주택 임대료가 사상 최대로 상승한 것으로 나타났다.호주 부동산회사 '도메인'이 제시한 자료에 따르면 호주 주요 지역의 임대료는 지난 1년간 공동주택은 17.6%, 단독주택은 14.6%의 기록적인 상승을 보였다. 이는 호주에서 기록된 가장 가파른 연간 임대료 상승이다.세입자들에게 엄청난 충격을 주고 있는 작년도 마지막 4분기 자료 보고서는 또한 전례 없는 7분기 연속 단독주택 임대료 상승과 6분기 연속 공동주택 임대료 상승을 보여주었다고 이 회사는 밝혔다.보고서의 저자인
[초이스경제 곽용석 기자] 주택 시장이 세계 곳곳에서 불황을 겪고 있는 가운데, 예외적인 존재로 싱가포르가 부각되고 있다.부동산회사 나이트프랭크가 공표한 데이터에 따르면 지난해 3분기 싱가포르 거주용 부동산 가격은 전년 동기 대비 14% 상승했다. 같은 기간 각각 7%와 4%의 하락을 기록한 홍콩, 시드니 등 주요 도시와는 대조적이라고 로이터가 보도했다.세계 금융센터 지역들의 부동산은 전반적으로 수년간 괄목할 만한 가격 상승을 겪은 뒤 금리 상승과 글로벌 경기침체 우려에 휩싸여 있다. 세계에서 타의 추종을 불허할 정도로 비싼 홍콩
[초이스경제 곽용석 기자] 작년말 뉴욕 맨해튼 사무실 임대 거래 실적이 급감한 것으로 나타났다.부동산회사 콜리어스에 따르면 2022년 4분기 맨해튼 사무실 임대는 전 분기 대비 절반 가까이 감소해, 올해 코로나 대유행 4년차에 접어들면서 뉴욕 사무실 시장에 불길한 조짐을 보이고 있다고 커머셜옵저버가 보도했다.지난 4분기 490만 평방피트(약 13만 8000평) 공간이 임대되면서 2021년 2분기 이후 분기별 임대 물량으로는 가장 적었고, 2020년 3월 코로나 대유행이 시작된 이후 분기별로는 가장 큰 폭으로 감소한 것으로 나타났다.
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택담보대출 금리가 주춤한 이후 최근 다시 상승하면서 주택담보대출 수요를 또 다시 짓누르고 있다.미 모기지은행협회(MBA)의 계절조정지수에 따르면 작년 마지막 주 주택담보대출 신청량은 2주 전보다 13.2% 감소했다고 CNBC가 보도했다.계약금 20% 지불조건, 대출인 경우 30년 만기 고정금리 주택담보대출(64만 7200달러 이하)의 평균 계약금리가 2주 전 6.34%에서 6.58%로 올랐다. 2021년 말 기준 3.33%였다.주간 금리 변동에 가장 민감한 재융자 수요는 2주 전보다 16.3% 감소
[초이스경제 곽용석 기자] 작년 글로벌 경기 침체에도 불구하고 영국 런던의 초고가 주택 시장은 활발한 모습을 보였다.영국 부동산회사인 뷰챔프 에스테이트의 보고서에 따르면, 런던 중심부의 초고가 주택 시장에서 가격이 1500만 파운드(약 230억 원) 이상인 규모 주택 매매 수가 작년 30% 증가했다고 맨션글로벌이 보도했다.작년에 백만장자와 억만장자 구매자들은 52건의 최고급 주택을 사들였다. 2021년 기준으로 40건이었다.증가세의 한 가지 주요 요인은 미국 구매자들에 의해 주도된 점이다. 이들은 지난 해 런던 시내 초고가 매매의
[초이스경제 홍인표 기자] 중국 정부가 침체의 늪에 빠진 부동산 시장을 살리기 위해 새로운 대출 정책을 마련해 지난 5일 공개했다.중국 인민은행은 이날 홈페이지를 통해 인민은행과 은행보험감독관리위원회(은보감회)가 공동발표한 통지문을 게재하면서 "신규 주택 판매가가 3개월 연속 전달 대비, 전년 대비 연속 내리는 도시는 주택담보대출 금리 하한선을 내리거나 폐지 또는 유지를 자율적으로 결정할 수 있다"고 밝혔다고 글로벌 타임스가 보도했다.이번 조치로 현행 4.0%인 주택담보대출 금리가 앞으로 3.0%~3.5%로 내릴 가능성이 있다고 해
[초이스경제 곽용석 기자] 전세계 주요 도시의 고급주택 임대료가 꾸준히 상승하는 것으로 조사됐다.글로벌 부동산회사인 나이트프랭크에 따르면 세계 주요 도시 고급주택(시장상위 5% 이내) 임대료는 계속 오르고 있지만 상승률은 둔화되고 있다. 전 세계 10개 도시의 고급 주택 임대료는 2022년 3분기까지 12개월 동안 평균 10.2% 상승했는데, 이는 2022년 1분기 최고치인 11.9%에서 낮아진 것이라고 제시했다.뉴욕이 3분기 연속 순위 선두를 차지했다. 연간 성장률은 지난 분기 39%의 고점에서 31%로 떨어졌지만, 제한된 재고와
[초이스경제 곽용석 기자] 2022년 홍콩 주택 가격이 크게 하락한 것으로 나타났다.글로벌 부동산회사인 존스랑라살(JLL)에 따르면 미국의 급격한 금리 인상과 코로나19 파동, 지속적인 경기 전망 약화가 2022년 말 홍콩 주택시장의 침체를 촉발시켰다고 평가했다.2022년 공동주택 자산 가치는 2022년 11월 말까지 11.6% 하락해 2018년 3월 이후 최저치를 기록했고, 고급주택 자산 가치는 지역수요 위축과 매수자 부재, 풍부한 건축 준공 등으로 4.4% 하락했다.2022년 10개월간 전 주택 거래량과 월평균 거래량도 각각 3
[초이스경제 곽용석 기자] 영국 주택 가격이 지속적으로 하락세를 보이고 있다.영국 주택금융회사 네이션와이드가 지난 주말 발표한 2022년 12월 영국 주택 가격은 전월 대비 0.1% 떨어졌다. 하락은 4개월 연속이다. 코로나19 사태 중에는 활황세를 보였지만 주택담보대출 금리 상승으로 시황이 악화됐다고 로이터가 보도했다.로이터가 내놓은 이코노미스트의 예상은 0.7% 하락이었다.전년 대비로는 2.8% 상승이지만, 상승률은 11월의 4.4%에서 떨어졌다. 이코노미스트의 예상은 2.3% 상승이었다.이전 정권의 대규모 감세안에 따라 영국
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택 매매 시장의 침체 분위기가 지속되고 있다.전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 11월 기존 주택 매매 체결(펜딩)건수는 6개월 연속 감소한 것으로 나타났다.미국 4개 지역 모두 전월 대비 및 전년 동기 대비 각각 감소를 기록했다.로렌스 윤 NAR 수석 이코노미스트는 "올해 사상 최고 속도로 오른 금리가 주택 구입 계약 건수를 대폭 줄이면서 주택 매매 계약 체결은 20년 만에 월간 기준으로 두 번째로 낮은 수치를 기록했다"며 "주택 매매와 건설 감소는 더 광범위한 경제 활동에 타격을 입혔다"고 미
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 전역에서 주택 구입자들의 구입 가능성이 4분기에 더욱 악화된 것으로 나타났다.부동산회사 아톰(ATTOM)이 최근 발표한 2022년 4분기 미국 주택 구입 가능성 보고서에 따르면, 작년 4분기 전국 역사적 평균에 비해 올 4분기 중위가격 단독주택과 콘도(아파트)의 구입 능력이 더욱 낮아졌다.이 보고서는 이번 분기에 전형적인 주요 주택 소유에 필요한 비용이, 전국 평균 임금 중 32.3%를 차지하는 비율로 증가했다고 제시했다. 전통적인 대출 기준으로는 감당할 수 없다고 여겨지는 이 수치는 올 3분기의 2
[초이스경제 곽용석 기자] 홍콩 상업용 부동산 시장이 내년에도 조정 장세를 이어갈 것이라는 전망이 나왔다.글로벌 부동산회사인 존스랑라살(JLL)이 최근 발표한 자료에 따르면 2022년 홍콩 부동산 시장은 프라임 창고분야를 제외한 모든 부동산 부문에서 하락세를 보이며 정체를 면치 못했다.최근 중국 본토와 홍콩의 점진적인 코로나19 규제 완화가 지속될 경우 홍콩의 상업용 임대 및 투자 시장은 2023년 하반기에나 개선될 것으로 예상된다고 월드프라퍼티저널이 보도했다.홍콩 오피스 시장은 올 하반기 경기 불확실성 속에 오피스 임대 활동이 제
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택 시장에도 혹한기가 닥치면서 거래가 급감하고 있다.전미부동산업중개인협회(NAR)에 따르면 11월 기존 주택 매매는 10월 대비 7.7% 감소했다. 계절 조정치 연간 환산 거래는 409만 건이었다. 이는 주택 분석가들이 예상했던 417만 건 보다 줄었으며, 평소 월간 하락폭보다 훨씬 더 깊은 감소라고 CNBC가 보도했다.매매 거래량은 전년 동기 대비 35.4% 감소해 10개월 연속 감소세를 나타냈다. 코로나19 범유행 초기 매매가 잠시나마 급감했던 2020년 5월을 제외하면 2010년 11월 이후
[초이스경제 곽용석 기자] 내년도 일본 수도권 아파트 분양 판매가 소폭 증가할 것으로 보인다는 전망이 나왔다.일본 부동산경제연구소가 최근 발표한 2023년 수도권(도쿄도 및 인근 3개 현)의 신축 맨션(아파트)의 분양 호수가 2022년 전망 대비 4% 증가한 3만 2000호가 될 것이라고 일본경제신문이 보도했다. 2년만에 증가 전망이지만, 신종 코로나 바이러스의 영향하에서 넓은 방을 구하는 주거지 찾기 요구는 둔화되고 있다. 판매 가격 상승에 의한 구매 의욕의 저하 등으로, 최근에는 발매 첫 달 계약률이 호불호 갈림길인 70%를 밑
[초이스경제 곽용석 기자] 미국의 신축 주택 착공이 지난 11월에도 침체를 보이며, 3개월 연속 감소세를 나타냈다.착공 건수의 선행지표인 건설허가 건수는 급감했다. 높은 차입 비용과 광범위한 인플레가 맞물려 주택의 가격과 수요가 저하되고 있다고 블룸버그가 보도했다.미 상무부가 발표한 자료에 따르면, 지난 11월 미국내 주택 착공 건수 연율 환산은 142만 7000호였다. 전월 대비 0.5% 감소를 보였다. 전문가 예상치 중간값은 140만 호였다.전월은 143만 4000호(속보치 142만 5000호)로 상향 조정됐다.단독주택 착공 건
[초이스경제 이문숙 기자] 20일(현지시간) 파리 임대료 관측소(Olap)가 발표한 보고서에 따르면 2020년에 비해 2021년 파리에서 최대 승인 임대료 초과가 증가했다고 AFP는 보도했다. 2021년에는 Olap이 식별한 가구가 없는 새 임대의 30%가 임대료 통제에서 허용하는 최대 임대료를 초과했다. 이 수치는 2020년에 26%였다.Olap은 시간이 지남에 따라 모니터링하는 파리 교외 전역에 위치한 개인 임대 부동산의 가구가 비치되지 않은 아파트 패널에 대한 연구를 기반으로 한다. 이 중 파리에 위치하며 2021년에 재임대되
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택담보대출(모기지) 금리가 최근 들어 하향세를 나타내고 있다.미 연방금융기관인 프레디맥의 최근 모기지 시장조사에 따르면 30년 고정금리 모기지(FRM)는 이번 달 중순 기준, 평균 6.31%를 기록했다고 월드프라퍼티저널이 보도했다.샘 카터 프레디맥 수석 이코노미스트는 "최근 주택담보대출 금리는 인플레이션 완화와 연방준비제도(Fed·연준) 통화정책의 완만한 변화가 경제 전반에 반향을 일으키면서 하락세를 이어갔다"고 미디어에 설명했다. 그는 이어 "주택 시장에 좋은 소식은 최근 금리 하락이 구매 수요의
[초이스경제 곽용석 기자] 세계 주요 국가 사무실 임대료 증가 순위에서 서울이 1위에 오른 것으로 나타났다.일본부동산연구소가 주요 14개 도시의 2022년 10월 시점, 조사에 의하면, 7개 도시에서 반년전 조사보다 임대료 지수가 상승했다. 서울과 호치민 등 아시아에서 상승했으며, 뉴욕은 보합세, 도쿄는 전회 조사 대비 낙폭이 확대했다고 일본경제신문이 보도했다.신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로부터의 경제활동 정상화를 목표로 하는 세계 도시들이 사무실 임대료 상승에서 차이를 보였다고 제시했다.매년 2번(4,10월) 진행하
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택 대출금 미납 등에 따른 압류건수가 최근 들어 증가세를 보이고 있는 것으로 나타났다.부동산정보회사인 아톰(ATTOM)이 최근 발표한 지난 11월 압류 신청을 개시한 주택 건수(대출금 상환 불이행에 따른 압류 통고 조치, 경매나 은행 압류 등 포함)는 총 3만 677건으로 1년 전보다 57% 증가했다. 다만 전달보다는 5% 감소했다고 제시했다.이 회사의 한 담당자는 "2022년에는 압류가 최고조에 달하거나 그에 근접할 수 있다"며 "지난해 인위적으로 낮았던 수준에 비해 올해 압류 개시와 압류 완료가