[초이스경제 곽용석 기자] 최근 미국 뉴욕 맨해튼의 고급주택 시장이 활발한 모습을 나타내고 있다.부동산회사 올샨 리얼티의 자료에 따르면, 맨해튼의 고급주택 시장은 지난 주 부유층 구매자들이 시장에 쏟아져 나오면서, 총 3억달러에 가까운 고급주택 매매가 이뤄지면서, 신선한 한 주를 보냈다고 부동산미디어 맨션글로벌이 보도했다.지난 한 주 동안 맨해튼에서 400만달러 이상을 요구하는 주택에 대한 40건의 계약이 체결되었다. 올샨 리얼티의 대표는 "올해 처음으로 고급주택 거래 건수가 30건을 돌파했으며, 이는 작년 5월 이후 가장 높은 기
[초이스경제 곽용석 기자] 최근 미국 주택시장의 신규 매물이 크게 증가하고 있지만 주택 가격은 여전히 상승 추세인 것으로 나타났다.부동산회사 레드핀이 제시한 자료에 따르면, 신규 주택 매물 등록은 지난 2월 계절 조정 기준으로 전월 대비 3.8% 증가해 6개월 만에 가장 큰 폭으로 늘어나며 2022년 9월 이후 최고 수준을 기록했다. 전년 대비로는 14.8% 증가해 2021년 5월 이후 연간 최대 증가율을 기록했다.활발한 신규 매물 증가로, 전체 매도 주택의 총 매물량은 1년 만에 최고치를 기록했다.신규 매물 등록은 텍사스에서 1년
[초이스경제 홍인표 기자] 중국의 부동산 경기 침체가 이어지고 있는 것으로 나타났다.중국 국가통계국이 15일 발표한 70개 도시 주택 판매가격통계에 따르면 2월 신규분양주택 평균가격은 전달 대비 0.36% 내렸다고 홍콩 명보가 16일 보도했다.70개 도시 기존 주택 판매가격도 전달 대비 0.62% 내렸다고 해당 매체는 전했다.로이터통신은 국가통계국 자료를 근거로 "2월 70개 도시 신규 분양 주택 판매가격은 전년 동월 대비 1.4% 하락했다"면서 "이는 8개월 연속 내린 것이며, 지난해 1월 이후 낙폭이 가장 컸다"고 보도했다.국가
[초이스경제 홍인표 기자] 중국 2위 부동산 개발업체 완커(万科·Vanke)가 유동성 위기를 맞고 있다.국제신용평가사 무디스는 중국 2위 부동산업체 완커(万科) 신용등급을 투자적격등급 가운데 가장 낮은 Baa3에서 투자부적격(Ba1)으로 지난 11일 내렸다고 홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)가 12일 보도했다.무디스는 회사 유동성을 문제 삼아 3대 국제 신용평가사 중 처음 완커 신용등급을 투자 부적격으로 낮추었다고 해당 매체는 전했다.무디스는 올 들어 첫 2개월 동안 완커의 계약 부동산 판매는 전년 대비 40% 줄어든 345억
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택시장이 꾸준하게 오르는 가격세가 올해는 좀 완화될 것이라는 전망이 나왔다.부동산정보회사 코어로직 조사에 따르면 지난 1월 주택가격 상승률은 전년 동월 대비 5.8%를 나타내며 1년 만에 최고치를 기록했지만, 향후 몇 달 동안 성장세가 둔화되기 시작해 2025년 초에는 2.6%로 상승폭이 작아질 것으로 예상된다고 밝혔다.높은 주택담보대출 금리와 재고 부족은 모두 미국의 장기적인 주택가격 문제를 악화시키고 있으며, 이는 특히 임금이 낮은 경향이 있는 지역에 영향을 미치고 있다. 구입능력 문제에도 불구
[초이스경제 곽용석 기자] 이탈리아의 고급주택 시장이 생활 방식 변화와 원격 근무자들의 관심으로 주택 구매자들이 계속해서 몰리면서, 강세를 보이고 있다.부동산회사 세빌스의 보고서에 따르면, 이탈리아의 주요 도시 중 4곳은 2023년 고급주택 가치가 전년 대비 1.8% 증가했고, 별장주택 지역은 6.7% 증가했다고 맨션글로벌이 보도했다.혁신과 교육의 중심지인 밀라노는 이탈리아에서 고급 주거용 부동산의 ㎡(제곱미터)당 가격이 가장 높았으며, 2023년에는 0.9% 상승한 ㎡당 1만7371달러를 기록했다.이탈리아의 수도 로마는 역사적인
[초이스경제 홍인표 기자] 니훙(倪虹) 중국 주택도농건설부장(장관)은 9일 "지난해 개별 부동산 기업이 자금난으로 고전했지만, 계통적 리스크가 발생해서는 안 된다는 마지노선을 지킬 수 있었다"고 평가하면서 "심각한 자금난을 겪어 경영능력을 잃은 부동산 기업은 법제화, 시장화 원칙에 따라 파산해야 할 곳은 파산해야 하고 구조조정을 해야 하는 곳은 구조조정을 해야 한다"고 말했다.니훙 부장은 이날 베이징에서 열린 전인대 민생주제 관련 기자회견에서 "주택건설부의 올해 3대 중점 업무는 시장안정, 리스크 예방, 구조전환 촉진"이라며 "부동
[초이스경제 곽용석 기자] 영국 주택가격이 최근 상승세로 전환된 것으로 나타났다.영국 주택금융회사 네이션와이드의 조사에 따르면, 지난 2월 영국 주택가격은 차입비용 감소가 주택시장의 성장을 촉진하면서, 1년여 만에 처음으로 연간 기준으로 상승했다고 가디언이 보도했다.이 기관의 자료에 따르면 주택 평균가격은 26만420파운드로 전월 대비 0.7% 상승했으며, 전년 동월 대비로는 1.2% 상승했다. 이는 2023년 1월 이후 처음 연간 기준 상승률 전환이다. 지난 1월에는 전년 동월 대비 0.2% 하락했다.다만 주택가격은 여전히 202
[초이스경제 곽용석 기자] 지난 1월 미국 주택 시장에서 매매계약 체결량이 감소한 것으로 나타났다.전미부동산중개인협회(NAR)의 발표 자료에 따르면, 지난 1월 계약 체결한 주택 매매량은 전월 대비 4.9% 감소했다. 북동부와 서부는 월간 거래 증가를 기록했고 중서부와 남부는 감소를 기록했다. 미국 4개 지역 모두 전년 대비 감소를 기록했다.지난 1월의 기존 주택매매 계약 체결에 기초한 주택매매의 전망 지표인 펜딩주택매매지수(PHSI)는 74.3으로 낮아졌다. 작년 대비 거래로는 8.8% 하락했다. 지수 100은 2001년의 계약
[초이스경제 곽용석 기자] 작년 미국 주택의 총 가치는 매물 부족 속에 1년 만에 가장 큰 폭 수준인 5%나 늘어난 것으로 나타났다.미국 주택 시장의 지난해 말 기준 총 가치는 47조5000억 달러로 작년 한 해 동안 2조4000억 달러 증가했다고 부동산회사 레드핀이 밝혔다. 저렴한 동부 해안과 중서부 대도시는 10% 이상 가치가 늘어났고, 비싼 지역인 대도시권과 코로나 팬데믹 붐으로 인기를 끌었던 도시들의 가치는 감소했다.레드핀에 따르면 2023년 12월 기준 미국 주거용 부동산 9000만 건 이상에 대한 가치(추정치)는 전년 동
[초이스경제 곽용석 기자] 필리핀 수도 마닐라의 고급 주택 가격이 작년에 세계 주요 도시중 가장 크게 오른 것으로 조사됐다.부동산회사 나이트프랭크의 자산 보고서의 자료에 따르면, 이 도시는 2023년에 고급 주택 부동산이 25% 이상 상승했다. 마닐라는 작년에 두바이를 제치고, 가장 빠르게 가격이 증가한 고급 부동산 시장으로 올라섰다고 맨션글로벌이 인용, 보도했다.세계에서 인구밀도가 가장 높은 도시로 꼽히는 이 도시는 2023년 고급 주택 가격이 연간 26.3%의 상승률을 기록했는데, 이는 이 부동산 회사가 분석한 100개 시장 중
[초이스경제 홍인표 기자] 중국이 주택담보대출금리를 내리고 부동산 개발업체에 대한 대출을 늘렸지만, 부동산 시장은 여전히 부진에서 벗어나지 못하고 있다.중국지수연구원이 지난달 29일 발표한 올해 1, 2월 중국 부동산 기업 판매실적 순위에 따르면 올들어 2개월 동안 중국 100대 부동산 기업 판매액은 모두 4762억4000만 위안(약 89조원)으로 지난해 동기 대비 51.6% 줄었다고 반관영 중국 신문사가 보도했다.특히 춘제(설) 연휴가 있던 2월 판매액은 1월보다 29.3% 줄었다.올해 춘제 연휴 기간(2월10일~2월17일) 25
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 신규 주택 시장이 긍정적인 분위기를 이어가고 있다.미 상무성이 최근 발표한 지난 1월의 신축 단독주택 판매 건수(계절 조정치)는 연율 환산으로 전월 대비 1.5% 증가한 66만1000채였다. 전년 동월 대비로는 1.8% 증가했다. 한파의 영향 등으로 시장 예상치(68만채)에 미치지 못했지만, 기존 주택 재고 부족이 계속되면서, 신축 단독주택 수요는 하방 경직성을 드러내고 있다고 로이터가 보도했다.지난해 12월 판매 건수는 65만1000채로, 기존 66만4000채에서 하향 조정됐다.금융회사인 네이션와이
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택시장이 최근 금리가 다시 상승함에 따라, 가격 상승세가 완화되고 있다.부동산회사 알토스가 제시한 자료에 따르면, 주택시장에 매물이 작년에 비해 증가하고 있고, 주택 가격은 현재 3주 동안 보합세를 유지하고 있다. 매물가격 인하 분위기는 향후 매매거래에 대해 덜 낙관적으로 바뀌었다고 평가했다.최근 주택담보대출 금리는 다시 7%를 넘었다. 여러 통계를 통해 주택 구매자 수요에 미치는 영향을 확인하게 되면서, 나아가 수요가 둔화되면서 재고가 증가하고 있다. 재고 매물은 이미 작년보다 증가했고, 아마도
[초이스경제 홍인표 기자] 중국 인민은행이 20일 사실상 기준금리인 대출우대금리(LPR) 중 주택담보대출(주담대) 기준으로 쓰이는 5년 만기 금리를 연 4.20%에서 3.95%로 0.25% 포인트 내린 가운데 중국 부동산 시장에 미칠 영향이 주목받고 있다.인민은행이 5년물 LPR을 0.25%포인트 내린 것은 2019년 LPR 도입 이후 가장 크게 내린 것이며 역대 최저 수준이라고 홍콩 명보가 21일 보도했다.미국 투자은행 골드만삭스는 "중국의 개인 주담대 잔액이 지난해 말 현재 38조 위안인 점을 감안하면 LPR 0.25% 포인트
[초이스경제 홍인표 기자] 올해 춘제 연휴 기간(2월10~17일)에 중국 기존 주택시장은 활발한 거래가 이뤄진 반면 신규 분양주택은 거래가 부진한 것으로 나타냈다.중국 베이커(貝殼) 연구원은 올해 춘제 기간 중점 50개 도시 기존 주택 거래량이 2023년 춘제(2023년 1월21~27일)보다 크게 늘었다고 18일 발표했다고 반관영 중국신문사가 보도했다.이중 1선도시(베이징·상하이·광저우·선전)는 지난해 춘제 연휴보다 기존 주택 거래량이 90% 늘었고, 2021년 춘제 당시 실적에는 조금 미치지 못했다고 해당 매체는 전했다.2선도시는
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 상업용 부동산 대출 문제가 불거지고 있는 가운데, 작년 말 이 분야 대출이 급감한 것으로 나타났다.미국 모기지은행협회(MBA)의 최근 분기별 상업 및 다가구 모기지 대출 조사에 따르면, 미국의 상업용 및 다가구 대출 신청은 2023년 4분기에 전년 동기 대비 25% 감소했다. 그러나, 이전 분기(작년 3분기)보다는 13% 증가했다.MBA의 상업용 부동산 리서치 책임자는 "상업용 부동산을 담보로 한 차입 및 대출은 2023년을 약세로 마감하는 모습을 보였다"고 미디어에 설명했다. 그는 또한 "4분기에는
[초이스경제 곽용석 기자] 지난달 미국 주택 신규 착공 건수가 크게 감소한 것으로 나타났다.미 상무성이 최근 발표한 1월의 전체 주택 착공 건수(계절 조정치)는 연율 환산으로 전월 대비 14.8% 감소한 133만1000채를 기록했다고 로이터가 보도했다. 로이터가 집계한 시장 예상은 146만채였다.단독주택 착공은 전월 대비 4.7% 감소한 100만4000채를 기록했다. 폭설 등 혹독한 날씨 조건이 전체 주택 건설의 대부분을 차지하는 단독주택의 신규 착공을 막았을 가능성이 높다고 진단했다.한편 1월 단독주택 건설허가 건수는 1.6% 증
[초이스경제 곽용석 기자] 일본내 상업용 부동산 투자가 최근 급감한 것으로 조사됐다.부동산회사 CBRE의 새로운 데이터에 따르면, 일본의 상업용 부동산 투자 규모는 2023년 4분기에 전년 동기 대비 57% 감소한 6600억엔을 기록했다. 이는 2022년 4분기에 대형 건인 도쿄 핵심지역의 '오테마치 플레이스'가 4400억엔에 손을 바꾼 것이 컸지만, 해외 투자자들이 2023년 중반 이후 신중한 태도를 유지하는 등 외국인 투자가 전년 동기 대비 78% 감소했기 때문이기도 하다고 이 회사는 진단했다.자산 유형별로 CBRE는 이번 분기
[초이스경제 곽용석 기자] 미국 주택 시장이 최근 금리 하락으로 분위기가 호전되고 있다.전미주택건설업협회(NAHB)와 웰스 파고가 발표한, 미국 건설업체의 주택시장지수는 2월에 상승해 6개월 만에 높은 수준에 이르렀다. 주택담보대출 금리가 지난해 10월 고점에서 떨어지면서 계속 매수자들에게 순풍이 되고 있기 때문이라고 블룸버그가 보도했다.이번 달 주택시장지수는 전월대비 4포인트 상승하여 48을 기록했다. 블룸버그 조사 이코노미스트 예상 중앙값은 46이었다.이 지수는 50을 넘으면 사업 환경을 나쁘게 보는 것보다 좋게 보는 주택 건설